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[多项选择]物业管理企业需要制订房屋附属设备设施维修养护计划的有( )。
A. 确定维修养护责任人及职责
B. 制订维修养护管理制度
C. 建立各类设备设施档案
D. 确定维修工程启动程序
[多项选择]房屋维修养护方案的内容有( )。
A. 房屋平面示意图
B. 房屋周围环境
C. 应修项目、数量
D. 工程预概算
[多项选择]房屋维修养护方案的内容一般包括( )。
A. 房屋平面示意图
B. 应修项目、数量
C. 工程决算
D. 工程预(概)算
[多项选择]实施房屋维修养护技术管理的步骤是( )。
A. 配备专业人员督促指导房屋的合理使用
B. 定期对房屋进行查勘鉴定，制订维修养护技术方案
C. 建立房屋维修技术档案，掌握房屋完损状况
D. 监督房屋维修养护施工的技术规范执行情况
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护计划是指有关房屋及附属设备设施维修养护工作的( )。
A. 内容
B. 步骤
C. 资金
D. 组织和控制活动
[多项选择]物业管理企业制订房屋维修计划的工作内容有( )。
A. 确定维修范围
B. 计算工程量与费用
C. 确定工作时间安排
D. 建立档案
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护计划管理是指有关房屋附属设备设施维修养护工作的内容、( )方面的安排。
A. 组织
B. 步骤
C. 实施
D. 资金
[多项选择]物业管理企业制订房屋养护计划时，要做的具体工作是( )。
A. 建立各类设备设施档案
B. 制订养护管理制度
C. 确定责任人
D. 掌握房屋建筑的完好状况
[单项选择]物业管理企业在制订房屋养护计划时，首先要做的是( )。
A. 落实人员
B. 落实费用
C. 掌握房屋建筑的完好状况
D. 确定工作时间安排和工作方式
[多项选择]实施房屋维修养护管理中发现下述情况时，必须先做技术鉴定的是( )。
A. 改变房屋使用功能
B. 房屋可能发生局部或整体坍塌
C. 房屋需改建、扩建或加层
D. 毗邻房屋出现破损，产权双方对破损原因有异议
[单项选择]解决共有房屋维修养护等各方面事宜的方式只有一条途径，就是业主必须通过一定的形式表达各自意愿，按照( )原则，共同决定对共有财产的管理和共同利益的平衡，然后委托物业服务企业依据业主的共同契约，为业主提供管理与服务。
A. 民主制
B. 民主集中制
C. 公平、公正
D. 公平、公开
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护计划体系( )。
A. 以房屋及附属设备设施维修养护施工为中心
B. 相互联系、相互影响的计划组成
C. 编制一系列相互联系、相互影响的计划
D. 做好各种计划之间的综合平衡工作
[多项选择]房屋维修计划的制订范围( )。
A. 确定房屋维修的范围
B. 计算工程量与费用
C. 确定工作时间安排
D. 确定维修范围
[单项选择]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。住宅所有人可以自行维修养护，也可以委托他人维修养护。
A. 房屋使用人
B. 房屋所有人
C. 建设主管单位
D. 售房单位
[多项选择]房屋及设备设施维修养护计划的实施内容包括( )。
A. 修前预检
B. 修前资料、工艺准备
C. 组织实施
D. 更新换代
E. 验收和存档
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护辅助计划，包括( )。
A. 劳动力配置
B. 材料、设备供应、技术支持
C. 资金使用
D. 成本及利润
[多项选择]房屋及附属设备设施维修养护计划完成期限分为( )。
A. 日常维修养护计划
B. 年度维修养护计划
C. 季度维修养护计划
D. 月度维修养护计划
[多项选择]房屋及设备设施维修养护计划的分类依据通常有( )。
A. 按时间进度编制的计划
B. 按修理类别编制的计划
C. 按维修设施设备的轻重缓急编制的计划
D. 按房屋及设备设施的使用时间编制的计划
E. 按维修设施设备的所需资金编制的计划
