更多"房地产置业投资中，( )的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务"的相关试题:
[单项选择]（）的最大化，才是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业服务工作成功与否的主要方面。
A. 净经营收入
B. 经营费用
C. 有效毛收入
D. 空置和收租损失
[判断题]房地产市场的发展离不开权属登记管理工作。权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。
[单项选择]房地产置业投资的现金流量中，( )是业主最关心的问题。
A. 净运营收益的最大化
B. 实现预期收益目标
C. 可以获得的租金收入
D. 获取多少净运营收益
[简答题]
案例七
甲房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由甲房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，甲开发商找到乙物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同。将该居住小区的物业管理权承包给乙物业管理公司。按合同约定。乙物业管理公司要向甲开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。
[问题]
甲开发商与乙物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何
[单项选择]按照项目管理工作任务，不属于房地产开发项目管理系统的是( )。
A. 风险管理
B. 合同管理
C. 现场管理
D. 设计项目管理
[简答题]A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效
[单项选择]房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作．直接投资又可分为( )两种形式。
A. 开发投资和证券投资
B. 股票投资和证券投资
C. 开发投资和置业投资
D. 股票投资和置业投资
[多项选择]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。
A. 组织管理
B. 销售管理
C. 合同管理
D. 费用管理
E. 物业管理
[单项选择]房地产经纪机构必须（），这样才能保证流程管理工作的连续性和长期性。
A. 建立有效的组织保障
B. 重塑企业文化
C. 建立流程管理信息系统
D. 培养复合型人才
[单项选择]在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。
A. 潜在毛租金收入
B. 有效毛收入
C. 运营费用
D. 净运营收益
[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，要承担( )责任。
A. 策划租户的组合及物色潜在租户
B. 制订及落实租务策略
C. 执行租务条件
D. 确保所管理的物业遵守国家法规
E. 租户的安全
[单项选择]下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。
A. 选择工程施工单位
B. 选择材料、设备供应商
C. 选择工程勘察设计单位
D. 选择工程监理单位
[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业服务企业，通常要承担的责任包括( )。
A. 履行租务管理工作
B. 执行例行的管理服务
C. 制定投资方针和政策
D. 提出更新改造建议及监察有关活动
E. 制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划
[判断题]省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。
