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[多项选择]关于物业租金的说法，正确的有( )。
A. 毛租比净租包含的费用项目多
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 净租通常在长期租赁中采用
E. 净租比毛租包含了更多的费用项目
[单项选择]零售商业物业管理中，关于百分比租金，说法错误的是( )。
A. 百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B. 百分比租金具体可以按月或季度支付
C. 百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D. 收取百分比租金时，没有统一的百分比标准
[单项选择]关于物业经营管理的内涵，下列说法错误的是( )。
A. 物业经营管理综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式
B. 物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理
C. 物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理
D. 物业经营管理不是一个特定的专业领域
[单项选择]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
[单项选择]关于零售商业物业，下列说法错误的是( )。
A. 零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务的物业
B. 在房地产开发与投资领域，零售商业物业又称为商业地产
C. 传统的零售商业区域主要坐落在市中心的城市中心商业区
D. 近十年来，全国各主要城市的零售商业营业额大都以每年30%以上的速度增长
[多项选择]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。
A. 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B. 物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C. 物业管理法律关系在形式上表现为特定物业管理关系中各客体享受权利的法定状态
D. 物业管理法律关系是按照物业管理法律法规建立的契约关系
E. 物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单项选择]小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。
关于物业管理行业的说法错误的是( )。
A. 具有独立地企业法人地位
B. 属于服务型企业
C. 具有一定的公共管理性质的职能
D. 相当于工业企业等其他经济组织
[多项选择]下列关于物业管理法律关系的说法错误的有( )。
A. 物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B. 物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C. 物业管理法律关系在形式上表现为特定物业管理关系中各客体享受权利的法定状态
D. 物业管理法律关系是按照物业管理法律法规建立的契约关系
E. 物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单项选择]下列关于物业保险的作用，说法错误的是（）。
A. 可以抵御意外不幸
B. 增强投保人的信用程度
C. 可以促进住房制度改革
D. 有利于实现社会公平
[单项选择]关于物业价格特征的说法，错误的是( )。
A. 物业价格受区位影响大
B. 物业价格实质上是物业权益价格
C. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成的时间较短
[单项选择]下列关于物业管理招标方式说法中错误的是( )。
A. 分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标招标公告必须载明招标人的名称和地址等具体事项．获取招标文件的办法可不必载明
C. 邀请招标的实施程序对每一个预定的投标人都是公开的，因此具备一定的公开性
D. 公开招标招标人采取公开招标方式的，首先应依法发布招标公告
[多项选择]下列关于物业管理招标的说法，错误的有( )。
A. 招标分为公开招标和邀请招标
B. 公开招标不适用于规模较小的物业项目
C. 物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D. 物业管理项目必须采用招标方式
E. 物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
[单项选择]下列关于物业管理报告的说法，错误的是( )。
A. 物业管理报告是指物业经营管理者向有关方面提交的反映其在一定阶段的物业经营管理过程中所作的主要工作、财务效益状况以及未来工作计划的文书
B. 按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为向物业业主、租户提交的物业管理报告，向管理层提供的物业管理报告
C. 按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型
D. 收益性物业的物业管理报告，居住性的物业管理报告是按照物业的类型不同来分类的
[单项选择]零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是( )。
A. 区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B. 区域购物中心定位于高额式消费
C. 区域购物中心所包含的内容比较广泛
D. 区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
[单项选择]关于物业的承接查验，下列说法错误的是( )。
A. 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B. 业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续
C. 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
D. 物业服务合同终止时，由原物业服务企业将物业资料移交给新选聘的物业服务企业
[单项选择]关于物业管理的公开招标，说法错误的是( )。
A. 公开招标的招标方有较大的选择范围
B. 公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C. 公开招标的竞标单位较多
D. 公开招标的工作量大，但时间较短
[多项选择]关于物业价格的说法，正确的有（ ）
A. 物业价格受区位的影响大
B. 物业价格形成的时间较长
C. 物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格
D. 物业价格总是上涨的
E. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
