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[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。( )
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。（）
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
[单项选择]物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A. 净运营收益
B. 有效毛收入
C. 潜在毛租金收入
D. 准备租金
[判断题]物业可以获取的最大租金收人称为潜在毛租金收入。 （ ）
[判断题]能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。( )
[判断题]空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。( )
[判断题]对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。其中，租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入，不包括实物收入。（）
[判断题]对于建成后用于出租的房地产，空置率提高，会导致项目有效租金收入减少；空置率降低会使项目有效租金收入提高。（）
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有 效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 （ ）
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 ( )
[单项选择]已知某出租公寓的年有效租金收入为200万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来20年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元。
A. 1856.25
B. 1865.24
C. 1882.34
D. 1875.63
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1107.57
B. 1126.68
C. 1278.66
D. 1267.45
