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[单项选择]预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 成本法和剩余法
D. 剩余法和收益还原法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。（）
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（）
[判断题]明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。（ ）
[判断题]房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。 ( )
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少（）名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。
[判断题]房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。（）
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（）
[判断题]在使用合理方法估价时可以以市场价格行情为基础估价。
[单项选择]估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是( )。
A. 估价对象适宜采用多种方法估价
B. 各种估价方法都有—定的局限性
C. 各种估价方法之间具有理论统—性
D. 难以通过分析排除不适用的估价方法
[判断题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 ( )
