更多"下列关于房地产行业与房地产市场的说法，不正确的有（）。"的相关试题:
[多项选择]关于房地产空间市场的说法，正确的有（）。
A. 存在的目的是为获取房地产投资收益
B. 需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业
C. 需求者可以通过租赁来满足其需求
D. 供给来源于房地产资产市场
E. 供求关系不会影响房地产市场中的需求
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体问的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[单项选择]下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产市场是一个产品差异化的市场
B. 房地产市场是一个地区性市场
C. 广泛需要房地产经纪人提供服务
D. 房地产价格走势在各地区基本相同
[多项选择]关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有（ ）。
A. 房地产过度开发反映市场的供求关系失衡
B. 房地产泡沫反映市场价格和价值背离
C. 过度开发与房地产泡沫具有同等程度的危害性
D. 房地产泡沫通常会引起过度开发
E. 房地产市场上不存在泡沫也可能出现房地产过度开发
[单项选择]关于房地产市场细分的程序说法正确的是( )。
A. 第二轮市场细分主要针对潜在消费群体的消费心理、消费偏好等
B. 第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行
C. 第三轮市场细分主要针对消费者而进行
D. 第三轮市场细分调查的重点是潜在消费者的地域分布、家庭结构等
[多项选择]关于房地产经纪佣金的说法，正确的有
A. 佣金是房地产经纪服务收入的基本形式
B. 佣金数额通常按房地产成交额的一定比率计算
C. 佣金是对房地产经纪机构所付出的劳动、所投入的资金和所承担的风险的回报
D. 佣金通常在完成房地产经纪服务后收取
E. 佣金本质上是房地产信息费
[单项选择]关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是( )。
A. 房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
B. 房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积
C. 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D. 房屋施工面积是指报告期内竣工的全部房屋建筑面积
[单项选择]关于房地产市场营销，下列说法中不正确的是（）。
A. 市场营销是具体的活动，而不是观念
B. 市场营销不等于销售
C. 市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标
D. 市场营销既是企业经济行为，也是企业的社会管理过程
[单项选择]关于房地产状况调整下列说法正确的是( )。
A. 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B. 房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C. 权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D. 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
[单项选择]关于房地产投资特性的说法正确的是( )。
A. 所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。
B. 房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。
C. 对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。
D. 世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。
[单项选择]关于房地产寿命，下列说法正确的是( )。
A. 自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
B. 经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
C. 经济寿命一般要比自然寿命长得多
D. 如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
[单项选择]关于房地产估价报告的说法错误的是( )。
A. 房地产估价报告通常由7部分组成
B. 目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C. 致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D. 注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
[多项选择]关于房地产状况调整下列说法错误的是( )。
A. 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B. 房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C. 权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素
D. 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
E. 房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
[单项选择]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
[多项选择]关于房地产估价要素的说法，正确的有（）。
A. 估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B. 估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C. 选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D. 估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E. 估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序不得交叉或反复
[单项选择]关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。
A. 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B. 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C. 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差
