更多"收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括( )。"的相关试题:
[多项选择]收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括( )。
A. 测算折旧
B. 测算重新购建价格
C. 求取积算价格
D. 预测估价对象的未来收益
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[单项选择]收益性物业运用市场法估价的步骤为( )。
A. 搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B. 搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C. 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D. 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
[单项选择]收益性物业在运用市场法估价时，一般选取( )个以上可比实例。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]账务处理程序的一般步骤不包括（ ）。
A. 根据原始凭证编制汇总原始凭证
B. 根据原始凭证或汇总原始凭证编制记帐凭证
C. 根据原始凭证或汇总原始凭证和记帐凭证逐笔登记工作底稿
D. 根据记帐凭证逐笔登记总分类帐
[多项选择]运用市场估价的一般步骤包括（）
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当处理
D. 求取比准价格
E. 对比准价格进行修正
[单项选择]提出安全对策措施的一般步骤不包括（）。
A. 分析评价单元的一般步骤
B. 制订符合性检查表
C. 提出安全评价的方法
D. 确定评价单元所固有的危险和有害因素及其可接受程度，并按其风险大小排序
[单项选择]突发事件的处理的一般步骤，不包括（）
A. 亲临第一现场并得到一手资料
B. 迅速成立突发事件（故）处理小组
C. 准备处理突发事件所需外部条件
D. 详细设计调查处理的程序和方法
E. 将实际情况及解决方案总结上报
[单项选择]假设检验的一般步骤中不包括哪项（）
A. 建立检验假设，确定检验水准
B. 对总体参数的可信区间作出估计
C. 选定检验方法，计算检验统计量
D. 直接计算P值
E. 确定P值，作出统计推断结论
[多项选择]运用成本法估价的一般步骤包括（）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 测算管理费用
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[单项选择]假设检验的一般步骤中不包括以下哪一条（）。
A. 选定检验方法和计算检验统计量
B. 确定P值和作出推断性结论
C. 对总体参数的范围作出估计
D. 直接计算P值
E. 建立假设和确定检验水准
[单项选择]物业管理招标的主体一般不包括（）。
A. 物业的建设单位
B. 物业产权人
C. 专业管理公司
D. 业主大会
[单项选择]物业管理方案的内容一般不包括( )。
A. 物业管理方案的形成过程
B. 管理制度建设
C. 项目管理的整体设想与策划
D. 服务人员的管理
[单项选择]编制物业管理计划时，物业的市场细分方式一般不包括（）。
A. 地域范围
B. 房地产用途
C. 增量存量
D. 目标市场
[单项选择]根据《物业管理服务收费办法》的要求，物业服务成本一般不包括( )。
A. 物业管理区域秩序维护费
B. 办公费
C. 物业共用设施设备的大修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费
[单项选择]下列选项中，运用成本法估价的步骤不包括的是（）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 求取比准价格
[多项选择]运用收益法估价的步骤一般包括( )。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B. 预测估价对象的未来收益
C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
D. 选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E. 减去折旧求取物业价格
[单项选择]贫血诊断步骤不包括
A. 确定有无贫血
B. 确定贫血程度
C. 分析贫血类型
D. 查明贫血原因
E. 铁剂试验治疗
