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[单项选择]收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括( )。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B. 对可比实例成交价格进行处理
C. 预测估价对象的未来收益
D. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
[多项选择]运用收益法估价一般分为（）等步骤进行。
A. 预测估价对象的未来收益
B. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
D. 搜集交易实例
E. 选用合适的收益法公式计算收益价值
[单项选择]运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为( )。
A. 影剧院
B. 加油站
C. 停车场
D. 旅馆
[多项选择]运用市场估价的一般步骤包括（）
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当处理
D. 求取比准价格
E. 对比准价格进行修正
[多项选择]收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括( )。
A. 测算折旧
B. 测算重新购建价格
C. 求取积算价格
D. 预测估价对象的未来收益
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[单项选择]在运用收益法进行房地产估价时，运营费用率是（）。
A. 运营费用与有效毛收入之比
B. 运营费用与潜在毛收入之比
C. 运营费用与总收益之比
D. 运营费用与净收益之比
[多项选择]运用市场法估价的步骤包括( )。
A. 制定计划
B. 搜集交易实例
C. 选取可比实例
D. 对可比实例的成交价格进行处理
E. 求取比准价格
[多项选择]运用成本法估价的步骤包括( )。
A. 搜集房地产价格构成等资料
B. 测算重新购建价格
C. 估算开发经营周期
D. 测算建筑物折旧
E. 求取积算价格
[多项选择]运用收益法涉及的基本要素或参数包括( )。
A. 被评估资产的实际收益
B. 被评估资产的预期收益
C. 折现率或资本化率
D. 被评估资产的折旧年限
E. 被评估资产的预期获利年限
[多项选择]运用收益法涉及到的基本要素或参数包括( )。
A. 被评估资产的实际收益
B. 被评估资产的预期收益
C. 折现率或资本化率
D. 被评估资产的总使用年限
E. 被评估资产的预期获利年限
[判断题]土地估价基本步骤中，不包括受理估价委托及明确估价基本事项。 ( )
[单项选择]比较法估价必须的步骤不包括（）。
A. 选取可比实例
B. 建立价格可比基础
C. 进行交易情况修正
D. 估算重新购建价格
[单项选择]运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费+税金
B. 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C. 管理费+维修费+保险费+税金
D. 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
[多项选择]比较法估价必须的步骤包括（）。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 进行交易情况修正
E. 估算重新购建价格
[多项选择]培训评估的实施步骤一般包括（）。
A. 预评估
B. 调研评估目的
C. 再评估
D. 制定评估指标
E. 制定评估方案
[多项选择]公共政策个案研究的步骤一般包括（）
A. 明确个案研究的目的和内容
B. 制定研究计划
C. 整理分析材料，形成结论
D. 申请研究经费
E. 起草研究报告
[多项选择]常模团体的选择步骤一般包括（）。
A. 确定测验情境
B. 确定一般总体
C. 确定目标总体
D. 确定常模样本
