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[多项选择]运用市场估价的一般步骤包括（）
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当处理
D. 求取比准价格
E. 对比准价格进行修正
[多项选择]运用市场法估价的步骤，一般包括（）。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例成交价格进行处理
D. 建立价格可比基础
E. 求取比准价格
[单项选择]收益性物业运用市场法估价的步骤为( )。
A. 搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B. 搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C. 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D. 选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
[多项选择]运用市场法估价的基本步骤一般可以分为（）。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 对可比实例的成交价格进行适当处理
D. 预测可比实例的未来价格
E. 求取最终的比准价值
[多项选择]运用成本法估价的步骤包括( )。
A. 搜集房地产价格构成等资料
B. 测算重新购建价格
C. 估算开发经营周期
D. 测算建筑物折旧
E. 求取积算价格
[多项选择]运用市场法估价时，建立价格可比基础包括如下( )方面的工作。
A. 统一付款方式
B. 统一采用人民币
C. 统一货币单位
D. 统一面积内涵和单位
E. 统一采用单价
[多项选择]运用市场法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E. 一般应选取1个以上、5个以下可比实例
[多项选择]比较法估价必须的步骤包括（）。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 进行交易情况修正
E. 估算重新购建价格
[多项选择]运用成本法估价的一般步骤包括（）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 测算管理费用
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[多项选择]（2008）运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。
A. 与估价对象类似的房地产
B. 成交日期与估价时点接近
C. 交易类型与估价目的吻合
D. 成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E. 与估价对象位于同一街区的关联交易案例
[多项选择]运用收益法估价的步骤一般包括( )。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B. 预测估价对象的未来收益
C. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
D. 选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E. 减去折旧求取物业价格
[多项选择]收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括( )。
A. 测算折旧
B. 测算重新购建价格
C. 求取积算价格
D. 预测估价对象的未来收益
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[单项选择]比较法估价必须的步骤不包括（）。
A. 选取可比实例
B. 建立价格可比基础
C. 进行交易情况修正
D. 估算重新购建价格
[单项选择]下列选项中，运用成本法估价的步骤不包括的是（）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 求取比准价格
[多项选择]下列属于市场法估价步骤的有( )。
A. 搜集交易实例
B. 核算交易成本
C. 选取可比实例
D. 求取比准价格
E. 进行交易日期修正
[单项选择]收益性物业在运用市场法估价时，一般选取( )个以上可比实例。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括( )。
A. 搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B. 对可比实例成交价格进行处理
C. 预测估价对象的未来收益
D. 求取报酬率或资本化率、收益乘数
[多项选择]运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（）。
A. 使用性质相同
B. 地点相近
C. 价格相同
D. 交易日期与估价时点相近
E. 面积相同
