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[多项选择]关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有( )。
A. 异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B. 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C. 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D. 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
[多项选择]房屋修缮工程预算定额的内容包括( )。
A. 总说明
B. 定额项目表
C. 分册说明
D. 附录
[判断题]租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。( )
[多项选择]房屋的维护与修缮是（）。
A. 物业管理的全部内容
B. 物业管理的重要环节
C. 常规性服务的主要内容
D. 常规性管理的主要内容
[判断题]用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。
[单项选择]（）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。
A. 房屋修缮工程管理
B. 房屋修缮管理
C. 房屋修缮行政管理
D. 房屋修缮技术管理
[判断题]被征收房屋价值的补偿，包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，以及房屋室内装修的价值。
[多项选择]房屋修缮工程造价计算方法中，工程造价由( )组成。
A. 间接费
B. 工程费
C. 利润
D. 税金
[单项选择]对房屋日常的管理维修中出现的钢木门窗的整修，在房屋修缮预算时应列在( )工程中。
A. 日常维修
B. 零星维修
C. 中修
D. 普通检修
[单项选择]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A. 人民政府
B. 房地产行政主管部门
C. 税收部门
D. 房地产开发商
[判断题]竣工房屋价值不包括跨年施工的房屋在本期以前完成的价值。（）
[单项选择]在被征收房屋价值的评估中，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（）申请复核评估。
A. 上级人民政府
B. 房管局
C. 房地产征收机构
D. 房地产价格评估机构
[单项选择]编制房屋修缮工程预算时，次要材料费用可按主要材料总价的（）计算。
A. 1%
B. 3%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]在房屋修缮工程预算中，直接费+其他直接费+现场经费=（）。
A. 直接工程费
B. 间接费
C. 工程造价
D. 工程费用
[简答题]张、李签订的合同规定由承租人承担房屋修缮费用的约定是否有效为什么
[单项选择]（2008）崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。
A. 3.0
B. 4.5
C. 7.2
D. 12.0
[单项选择]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由( )。
A. 所在层房屋所有人承担
B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
C. 顶层房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位承担
[判断题]被征收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。
