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[多项选择]关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有( )。
A. 异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B. 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C. 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D. 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
[单选题]低压居民用户因房屋修缮等原因需要暂时停止用电并拆表的，应持有关房屋修缮的证明向供电企业提出暂停申请。
A.正确
B.错误
[单项选择]下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是( )。
A. 租金调整
B. 租金收入
C. 租金损失
D. 租金波动
[判断题]租赁期限、租赁用途、租金交付方式、房屋的修缮责任是《城市房地产管理法》规定的必备条款。（）
[单项选择]（）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。
A. 房屋修缮工程管理
B. 房屋修缮管理
C. 房屋修缮行政管理
D. 房屋修缮技术管理
[单项选择]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A. 人民政府
B. 房地产行政主管部门
C. 税收部门
D. 房地产开发商
[单项选择]房屋修缮工程综合费用费率按照新建工程项目的三类费率乘以系数（ ）计取。
A. 0.9
B. 0.85
C. 0.8
D. 0.75
[单项选择]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由( )。
A. 所在层房屋所有人承担
B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
C. 顶层房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位承担
[多项选择]《全国统一房屋修缮工程预算定额》中分项工程的定额项目表所含的内容包括定额编号、计量单位( )及所需工时和材料数量。
A. 工程项目名称
B. 人工费
C. 材料费
D. 机械费
[单项选择]除综合维修外，维修工程一次费用在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20%以上的，按照房屋修缮的分类应属于（）。
A. 中修
B. 日常维修
C. 大修
D. 翻修
[单项选择]在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与（）主管部门密切沟通。
A. 房地产
B. 教育行政
C. 城市规划
D. 城市建筑园林
[单项选择]下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是( )。
A. 房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定
B. 经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担
C. 经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担
D. 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
[单项选择]因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由( )负责修缮。
A. 责任人
B. 所有人
C. 使用人
D. 房地产开发商
