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[单项选择]关于物业管理绩效评价的总资产增长率，下列说法正确的是（）。
A. 是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率
B. 是企业年末利润总额同年初资产总额的比率
C. 是企业年末所有者权益总额同年初资产总额的比率
D. 是企业本年总资产增长额同年末利润总额的比率
[单项选择]关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（ ）
A. 评价标准是绩效评价的三大要素之一
B. 评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C. 评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D. 评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
[单项选择]物业管理绩效评价的指标体系中，关于经营亏损挂账比率，下列说法错误的是（）。
A. 经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率
B. 经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题
C. 运用该指标可以暴露企业经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和发展后劲
D. 该指标越小越好，零是最佳状态
[单项选择]关于企业物业的资产管理，下列说法错误的是( )。
A. 企业物业资产管理是指企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
B. 对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面
C. 企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动
D. 企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值
[单项选择]关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价得分的计算公式为( )。
A. 定量指标分数×20%+定性指标分数×80%
B. 定量指标分数×60%+定性指标分数×40%
C. 定量指标分数×50%+定性指标分数×50%
D. 定量指标分数×80%+定性指标分数×20%
[单项选择]关于对人力资源管理部门进行绩效评价的说法，错误的是（）。
A. 对人力资源管理部门进行绩效评价有利于提高人力资源管理工作的战略性
B. 对人力资源管理部门进行绩效评价有利于提高该部门在组织中的地位
C. 对人力资源管理部门进行绩效评价必须采用定量指标
D. 对人力资源管理部门进行绩效评价可以采用员工心理指标
[单项选择]大型企业物业资产管理中，（）是物业资产管理最强的动机之一。
A. 成本控制
B. 财务管理
C. 设定管理目标
D. 进行多样化的物业投资
[单项选择]关于绩效评价常见误区的说法，正确的是（）。
A. 晕轮效应是指主管人员在绩效考核中往往根据最近的印象评价员工
B. 盲点效应是只主管人员不愿意得罪人，使绩效考核结果没有好坏的差异
C. 刻板印象是指主管人员在绩效考核中往往受到员工所属群体的影响去评价员工
D. 近因效应是指主管人员在绩效考核中往往根据最后最初的印象去评价员工
[单项选择]关于绩效评价相关问题的说法，正确的是（）。
A. 晕轮效应是指主管人员在绩效评价过程中，对员工的评定过于严厉
B. 盲点效应是指主管人员难于发现员工身上存在的与主管自身相似的缺点
C. 刻板印象是指主管人员不愿意得罪人，使绩效考核结果没有好坏的差异
D. 近因效应是指主管人员在绩效考核中往往根据最初的印象去评价员工
[多项选择]关于绩效评价技术的说法，正确的是（）。
A. 行为观察量表法开发成本较低，且应用者较为普遍
B. 行为锚定法的计量方法更为准确，评估结果具有较高的信度
C. 配对比较法在人数较少的情况下，能快速比较出员工的绩效水平
D. 强制分法可有效避免考核结果的趋中趋势
E. 关键事件法可以高效地衡量员工的绩效水平，降低绩效评估成品
[单项选择]关于绩效评价的主要方法，下列说法不正确的是( )。
A. 基本指标计分方法的原理是功效系数法
B. 修正指标计分方法是一种定量评价方法
C. 功效系数法不受各种主观因素干扰
D. 综合分析判断法是一种定量评价方法
[判断题]对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。( )
[判断题]对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。( )
[单项选择]关于物业管理项目财务管理，下列说法不正确的是( )。
A. 分为独立核算和非独立核算两种形式
B. 物业管理项目财务管理是指在一个独立行驶管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编辑、控制、使用及管理和分析的财务活动
C. 酬金制条件下业主有权利直接干预物业管理项目机构的财务工作
D. 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
[单项选择]企业物业资产管理中，物业资产是否需要作为投资，取决于( )。
A. 简单的限制费用
B. 管理人员是否想从房地产中获得利润
C. 企业的整体发展战略
D. 预期收益和风险水平
[多项选择]下列关于物业管理项目财务管理的说法中，正确的有( )。
A. 物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导
B. 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制
C. 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为已有
D. 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作
E. 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性
[多项选择]下列关于企业绩效评价的指标体系的说法，错误的有（）。
A. 企业绩效评价指标包括基本指标、修正指标和评价指标
B. 基本指标只能够对企业的绩效情况进行高度概括，需要修正指标对基础指标进行修正
C. 基本指标中的本档标准值取上下两档标准值中较高等级一档
D. 如果盈余现金保障倍数分子分母同为负数，单项修正系数为1.1
E. 评议指标属于非定量指标，用于定性分析
