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[单项选择]物业服务企业提供物业服务合同以外的服务，对业主而言，可以（）。
A. 满足自身需求
B. 获得一定的经济利益
C. 增强业主的认同感
D. 增强业主的亲和力
[单项选择]提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以( )。
A. 增强业主的融洽感
B. 满足自身需求
C. 提高生活质量
D. 获得一定的经济利益
[多项选择]物业服务企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意（）。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 需要提供物业装饰装修服务
D. 专项维修资金的代管服务
E. 委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
[单项选择]《物业管理条例>规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )支付。
A. 物业服务企业
B. 双方约定
C. 业主
D. 业主委托代理机构
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。理解这条规定，需注意的内容不包括( )。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是（）的民事法律关系。
A. 以业主为主
B. 不完全平等
C. 以物业服务企业为主
D. 平等
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务费收取标准由（）
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经营创收
[多项选择]物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，理解这条规定需要注意的要点为（）。
A. 提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
B. 一些物业服务企业出于经营策略考虑，也可能无偿地为业主提供某些服务
C. 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 需要合同以外服务的业主不需与物业服务企业另行协商，交费即可
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
[单项选择]合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订( )合同。
A. 代理
B. 委托
C. 正式
D. 约定
[单项选择]物业服务合同签订后，物业服务企业负有向业主提供( )的义务。
A. 合同所规定服务
B. 违约合同服务
C. 违反合同约定服务
D. 合同所约定服务
[单项选择]物业服务合同是( )与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 建设单位
B. 房地产开发商或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物、业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（ ）两个基本环节。
A. 公共服务与管理、系统协调
B. 公共服务与管理、经营创收
C. 专项服务与管理、系统协调
D. 专项服务与管理、经哲创收
[单项选择]业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务、业主支付服务费用的( )关系，是一种真正的民事行为。
A. 等价有偿
B. 等价无偿
C. 等价交换
D. 等价分配
