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[多项选择]关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（）。
A. 各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B. 在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C. 不需要单独计算投资利息
D. 不考虑预售和延迟销售的影响
E. 测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
[多项选择]关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。
A. 通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B. 通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C. 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D. 不宜将类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为测算结果
E. 不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
[多项选择]在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（ ）。
A. 待开发房地产的价值
B. 后续建设成本
C. 后续管理费用
D. 后续销售税费
E. 待开发房地产取得税费
[单项选择]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。
A. 待开发房地产价值
B. 后续的建设成本
C. 后续的管理费用
D. 待开发房地产取得税费
[判断题]在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（）
[单项选择]采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅及在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2，预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（）元/m2。
A. 7262
B. 7380
C. 7500
D. 8670
[单项选择]以下关于可持续增长率的假设条件的说法错误的是（）。
A. 资产周转率不变
B. 销售增长率不变
C. 红利发放政策不变
D. 增加负债是唯一的外部融资来源
[单项选择]下列关于经济订货批量模型假设条件的说法中，错误的是（）
A. 只涉及一种产品
B. 年需求量已知，在整个周期内是间断的
C. 各批量单独运送接收
D. 货物脱销、市场反应速度等其他成本忽略不计
[多项选择]下列选项中关于经济人假设说法错误的是______。
A. 在研究消费者行为时，假定生产者是追求效用最大化的
B. 每一个从事经济活动的人都是利己的
C. 经济人假设是一种现实中状态
D. 经济人假设是分析消费者行为的前提
[单项选择]关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。
A. 成本法中的土地价值为已知
B. 成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C. 运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D. 假设开发法需要求取土地的价值
[单项选择]下列关于静态投资回收期的说法中，错误的是（）。
A. 投资回收期既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小
B. 投资回收期不能全面反映项目在寿命期内的真实效益
C. 投资回收期可作为项目经济效果评价的主要指标
D. 投资回收期宜从项目建设开始年算起
[单项选择]关于假设检验，下列说法正确的是（）
A. 一定要计算检验统计量
B. 检验水准的符号为β
C. P可以事先确定
D. 备择假设用H0表示
E. 假设检验是针对总体的特征进行
[单项选择]关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法，错误的是（）。
A. 弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B. 弄清土地权益状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C. 弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D. 弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
[单项选择]关于UML的静态建模机制，下述说法错误的是______。
A. 用例模型是将满足用户需求的所有功能表示出来的工具
B. 用例图用于表示系统的数据模型和功能模型
C. 类图展现了一组类，接口和协作以及它们之间的关系
D. 组件图表示系统的静态实现视图，用于对源代码、可执行程序和物理数据库等进行建模
[多项选择]关于货币计量假设，下列说法正确的有( )。
A. 我国会计核算以人民币为记账本位币
B. 业务收支以外币为主的企业也可以选择某种外币作为记账本位币
C. 在我国，以外币为记账本位币的企业，向外报送财务报告时，仍然可以用外币反映
D. 货币计量是指会计主体在会计核算过程中采用货币作为统一的计量单位
