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[单项选择]关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
A. 静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B. 动态分析法中要进行现金流量预测
C. 静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中
D. 动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
[多项选择]关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。
A. 通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B. 通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C. 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D. 不宜将类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为测算结果
E. 不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（）
[判断题]在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。
[单项选择]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。
A. 待开发房地产价值
B. 后续的建设成本
C. 后续的管理费用
D. 待开发房地产取得税费
[单项选择]采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅及在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2，预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（）元/m2。
A. 7262
B. 7380
C. 7500
D. 8670
[多项选择]在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（ ）。
A. 待开发房地产的价值
B. 后续建设成本
C. 后续管理费用
D. 后续销售税费
E. 待开发房地产取得税费
[单项选择]在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是（）。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售税费
D. 建设成本和管理费用
[单项选择]下列关于假设说法中正确的是（）。
A. 假设检验是一种测量是否有足够的证据拒绝原假设的方法
B. 备择假设是针对样本统计量设计的
C. 当原假设被拒绝时，说明原假设是错误的
D. 一个好的假设检验应该能够说明原假设是正确的还是错误的
[单项选择]关于假设检验，下列说法正确的是（）
A. 一定要计算检验统计量
B. 检验水准的符号为β
C. P可以事先确定
D. 备择假设用H0表示
E. 假设检验是针对总体的特征进行
[单项选择]关于会计主体假设说法正确的是( )。
A. 会计主体就是投资者
B. 会计主体与法律主体是同义语
C. 会计主体是会计核算和监督的特定单位或组织
D. 会计主体假设明确了会计工作的时间范围
[单项选择]下列关于会计主体假设说法正确的是（）。
A. 会计主体就是投资者
B. 会计主体与法律主体是同义语
C. 会计主体是会计核算和监督的特定单位或组织
D. 会计主体假设明确了会计工作的时间范围
[单项选择]下列关于会计假设的说法中正确的是（）。
A. 所有的法律主体都是会计主体
B. 所有的会计主体都是法律主体
C. 我国以农历年度作为会计年度
D. 我国的《会计法》规定企业可以自己选择货币单位编制财务报告
[多项选择]关于检验假设，下面哪些说法是正确的（）
A. 检验假设是对总体作的某种假定
B. 检验假设是对样本作的某种假定
C. 检验假设包括零假设和备择假设
D. 检验假设与备择假设是对立的
E. 检验假设与备择假设地位是相等的
[单项选择]关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）。
A. 根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B. 采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C. 静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D. 开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
[单项选择]关于比较法运用的说法，错误的是（）。
A. 同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B. 尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C. 挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D. 需修正或调整的因素越多，估计结果越合理
[单项选择]关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。
A. 成本法中的土地价值为已知
B. 成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C. 运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D. 假设开发法需要求取土地的价值
[多项选择]关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有（ ）。
A. 静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
B. 动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值
C. 评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值
D. 可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值
E. 被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
