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[单项选择]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。
A. 待开发房地产价值
B. 后续的建设成本
C. 后续的管理费用
D. 待开发房地产取得税费
[单项选择]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是(、 )：
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单项选择]采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅及在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2，预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（）元/m2。
A. 7262
B. 7380
C. 7500
D. 8670
[多项选择]关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（）。
A. 各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B. 在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C. 不需要单独计算投资利息
D. 不考虑预售和延迟销售的影响
E. 测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
[判断题]在假设开发法的动态分析法中，开发完成后的房地产价值是未来开发完成时的房地产市场状况下的价值。
[多项选择]关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。
A. 通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B. 通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值
C. 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值
D. 不宜将类似房地产的市场价格直接"平移"过来作为测算结果
E. 不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（）
[单项选择]用现金流量表进行项目盈利能力分析，采用的静态指标是（ ）
A. 静态投资回收期
B. 投资利润率
C. 投资利税率
D. 资本金利润率
[单项选择]单位活期存款一般采用余额表计息，余额表各户逐日余额相加之和即为（ ）。
A. 利息总数
B. 计息积数
C. 计息余额
D. 存款余额
[单项选择]项目决策分析与评价中估算建设期利息时通常假设借款均在每年的年中支用，借款第一年均按( )年计息。
A. 1/2
B. 1
C. 1/3
D. 2/3
[单项选择]某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为6%，为吸引5年期的储户，其5年期存款的单利年利率应大于（）。
A. 4.25%
B. 6.76%
C. 7.32%
D. 2.68%
[单项选择]某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于( )。
A. 2.50%
B. 3.5%
C. 2.38%
D. 3.25%
[单选题]同业存放活期计息采用( )计息法，即按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以（ A）利率计算利息，按日计息，按季结息。
A.积数.日
B.积数.年
C.逐笔.月
D.逐笔.日
[判断题] 静态风险评估一般采用LEC法。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]假设客户从银行贷款10万元，期限为一年，年利率为8%，若银行分别按半年复利计息和一年计息两种方式，则客户支付的利息相差（）元。
A. 160
B. 50
C. 200
D. 120
[单项选择]假设你的项目采用挣值管理。项目具有极长的工作包。因此，用来计算挣值的方法是（）。
A. 0/100准则
B. 里程碑法
C. 等效
D. 分摊型投入
