更多"从事房地产开发的纳税人销售新建商品房适用的土地增值税申报表中“与转让房"的相关试题:
[多项选择]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，下列表述符合规定的有______。
A. 能够提供金融机梅证明的，利启、可单独扣除
B. 超过贷款期限的利息部分不允许扣除
C. 已经计入房地产开发成本的利息支出，应作为房地产开发成本扣除
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额允许税前扣除
E. 借款利息必须按房地产项目计算分摊
[简答题]
要求：根据下列资料，编制每笔经济交易的会计分录并据此填制《增值税纳税申报表》及《增值税申报表附列资料》。
资料：某中外合资生产企业于1995年3月成立，为增值税一般纳税人，生产各种日用家电产品，其存货采用实际价格核算，流转税纳税期限为一个月，尚未使用防伪税控系统。2007年4月企业发生主要经济业务如下：
1．4月1日，购进甲种材料一批，金额100000元，税率17000元，取得增值税专用发票5张，已验收入库，货款未支付。
2．4月3日，售出产品一批，该中外合资生产企业开具的专用发票上注明不含税价款20000元，税金3400元，以全部款项购入某煤炭公司煤炭，并由煤炭公司开具增值税专用发票，货已验收入库。
3．4月，5日，从中国境内某国有机械制造厂购入工业锅炉脱硫脱硝设备一套，机械制造厂根据合资企业提供的《外商投资企业采购国产设备登记手册》第1页复印件和供货合同，开具给该合资企业增值税专用发票1张，注明价款400000元，税额68000元，款项已付，供货方免费安装，调试完毕，已于4月25日交付使用。
4．4月8日，修理本单位机床，取得增值税专用发票1张，注明修理费2500元，税额425元，款项已用银行存款支付。
5．4月9日，收到某公司退货一批，该批货物系2003年2月份售㈩，因不符合购货方要求，双方协商未果，本月予以退回，货物已验收入库，同时收到购货方转来的其所在地主管税务机关开具的《进货退出及索取折让证明单》，经核对无误，开具红字增值税专用发票1份，全部款项35100元已退。
6．4月11日，该企业将自产产品销售给出口企业，开具《出口货物专用缴款书》上注明价款200000元，企业已经在本月预交相应税款。
7．4月15日，销售本企业使用过的捷达小汽车一辆，账面原值150000元，累计折旧为120000元，售价26000元；售出使用过的在企业固定资产目录中列明，作为固定资产管理的设备一台，原值80000元，累计折旧的56000元，售价60000元，上述业务分别开具普通发票各一张。
8．4月18日，经主管国税局检查，发现上月份购进的甲材料用于单位基建工程，企业仅以账面金额10000元结转至“在建工程”科目核算。另有5000元的乙材料购
[判断题]按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。( )
[判断题]纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应以房地产坐落地各方为土地增值税的纳税地点。( )
[多项选择]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发食业将自行开发的房地产用于______的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A. 抵偿债务
B. 企业之间交换房地产
C. 通过希望工程基金会捐赠给希望小学
D. 捐赠给关联企业
E. 出相
[多项选择]下列房地产转移行为，须缴纳土地增值税的有（）
A. 企业双方出让房产使用权
B. 某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C. 税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D. 某国有企业与一外国企业合作建房后出售
E. 某国有企业以房产对外投资，参股分红
[判断题]房地产开发企业在缴纳土地增值税时在“与转让房地产有关的税金”项目中允许单独扣除的税金包括营业税、城市维护建设税、印花税和教育费附加。 ( )
[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是( )。
A. 营业税
B. 契税
C. 城市维护建设税
D. 印花税
[单项选择]房地产开发企业缴纳土地增值税时，可以扣除的与转让房地产有关的税金是（）。
A. 营业税、印花税、教育费附加
B. 增值税、印花税、教育费附加
C. 增值税、印花税、城市维护建设税
D. 营业税、城市维护建设税、教育费附加
[简答题]2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
(1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税;因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
(2)2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。
(3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。
(4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。)
要求：
根据上述资料，按照要求(1)至要求(6)计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
(1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。
(5)回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。
(6)回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。
[简答题]简述按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形。
[判断题]王某继承了其父原值60万元、现值80万元的住宅后将其出租，他需缴纳的房地产税包括房产税、土地增值税、营业税、城市维护建设税和教育费附加。( )
[判断题]对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。但对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，则应征收土地增值税。 ( )
[单项选择]根据现行规定，下列各项中，不属于外商投资企业（房地产开发企业）在计算土地增值税时可以单独扣除的相关税金是（）。
A. 印花税
B. 城市维护建设税
C. 营业税
D. 教育费附加
