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[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（）
[单项选择]房地产投资企业通过资本市场融资时。房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为( )。
A. MBS的投资者
B. REITS的投资者
C. 房地产直接投资者
D. 房地产间接投资者
[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其( )。
A. 财富最大化
B. 利润总额最大化
C. 当前收益最大化
D. 风险最小化
[单项选择]投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。
Ⅰ．房地产债券基金公司
Ⅱ．房地产开发与建设投资公司
Ⅲ．抵押贷款信托公司
Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]房地产投资决策以投资者对未来收益的估计为基础。投资者可以通过密切关注当地社会经济发展状况、科学地使用投资分析结果，来降低（）的影响。
A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 政策风险
D. 政治风险
[单项选择]投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。
A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 周期风险
D. 变现风险
[判断题]投资者评估的房地产的投资价值，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。（）
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[判断题]房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )
[多项选择]由于房地产商品的特殊性，房地产投资具有（）的特点，使不少非专业投资者尤其是个人投资者不能轻易介入房地产投资。
A. 投资成本高
B. 风险大
C. 入行门槛高
D. 回收期长
E. 所需专业知识广
[单项选择]投资者进行房地产投资的主要目的是( )。
A. 实现业主总体利益的最大化
B. 实现物业各期净收益最大化
C. 实现价值最大化
D. 使投资者财富最大化
[多项选择]投资者进行房地产投资的目的主要有( )。
A. 保证投资者财富得到使用
B. 获得房地产业主的荣誉
C. 获得较高的收益和资本增值
D. 降低投资者投资组合的总体风险
E. 抑制通货膨胀对投资者的影响
[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。( )
[判断题]政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
A. 价值升值
B. 财务杠杆
C. 现金流和税收
D. 风险
[多项选择]房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分，其中流动资金是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买（）和其他费用的周转资金。
A. 房地产
B. 燃料动力
C. 备品备件
D. 支付工资
[单项选择]房地产开发投资者将建成后的房地产用于经营的项目是（）
A. 写字楼
B. 公寓
C. 货仓
D. 商场
