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[多项选择]从理论上讲，物业租金要以（ ）来确定
A. 历史平均投资回报率
B. 业户所需缴纳的所得税
C. 物业建造成本
D. 物业出租经营成本
E. 业主希望的投资回报率
[判断题]市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。( )
[单项选择]物业租赁按物业（）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[判断题]过高的物业租金，不会导致业主利益的损失；而过低的物业租金，则一定会导致业主利益的损失。( )
[单项选择]常用于零售商业物业的物业租金形式是（）。
A. 固定租金
B. 净租金
C. 百分比租金
D. 毛租金
[单项选择]按物业（）划分，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。
A. 租金的内涵
B. 租金的期限
C. 租金的性质
D. 租金的模式
[单项选择]物业租金形式中，常用于零售商业物业的是( )。
A. 毛租金
B. 百分比租金
C. 净租金
D. 空置损失租金
[多项选择]物业经营管理实践中，通过( )等方式来提升物业租金的收益。
A. 提高租金
B. 提高通信技术水平
C. 提高入住率
D. 提高城市土地的使用效率
E. 减少租金拖欠
[单项选择]下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是______。
A. 根据物业的建设成本确定租金
B. 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C. 根据该类物业的市场供求情况确定租金
D. 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
[多项选择]关于物业租金的说法，正确的有( )。
A. 毛租比净租包含的费用项目多
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 净租通常在长期租赁中采用
E. 净租比毛租包含了更多的费用项目
[单项选择]在零售商业物业的租赁中，大型购物中心或超市常采用的物业租金形式是（）。
A. 净租金
B. 超出性租金
C. 固定租金
D. 毛租金
[判断题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。
[单项选择]物业租金中，净租通常在( )中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁
[多项选择]物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成因素包括（）。
A. 投资利息
B. 地租
C. 利润
D. 房产税
E. 保险费
[单项选择]以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A. 零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B. 零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C. 零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
