更多"市场经济条件下，租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回"的相关试题:
[判断题]在物业出租广告中，租金就是指单位可出租面积（即使用面积）的租金。（）
[多项选择]从理论上讲，物业租金要以______来确定。
A. 历史平均投资回报率
B. 业主所需缴纳的所得税
C. 物业建造成本
D. 物业出租经营成本
E. 业主希望的投资回报率
[多项选择]收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括( )。
A. 折旧费
B. 保险费
C. 维修费
D. 房产税
E. 管理费
[判断题]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场经营关系。
[单项选择]市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 整个国家的经济体制
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 物业所处子市场的价格政策
B. 物业可供出租的面积和租赁方式
C. 房地产供给政策
D. 同类型物业的市场供求关系
[单项选择]在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于( )。
A. 物业出租经营成本
B. 业主期望的投资回报率
C. 国内整体物价水平
D. 同类型物业的市场供求关系
[多项选择]市场经济条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 业主可接受的最低租金水平
[单项选择]在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 业主投资收益率目标
B. 物业本身的状况及其所处的位置
C. 经营费用
D. 基础租金
[多项选择]成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括（）。
A. 房屋折旧费
B. 管理费
C. 保险费
D. 投资利息
E. 房产税
[单项选择]下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是______。
A. 根据物业的建设成本确定租金
B. 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C. 根据该类物业的市场供求情况确定租金
D. 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
[多项选择]零售商业物业租金的合理确定的原则是( )。
A. 租金应在制度零售商业业务基础租金价格的基础上
B. 商业物业租约一般为毛租约、纯租约、百分比租约
C. 零售商业物业的租约期限很长
D. 市场租金的合理调整
[单项选择]零售商业物业的租金确定与调整中，( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A. 市场
B. 基础
C. 附加
D. 百分比
[单项选择]在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的( )租金。
A. 净
B. 毛
C. 超额
D. 基础
[简答题]如果你是物业管理师在租赁管理中如何确定租金方案
