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[单项选择]住房抵押贷款证券化是指把（ ）所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 金融机构
B. 证券机构
C. 信托机构
D. 中介机构
[单项选择]个人住房抵押贷款即（）.
A. 住房商业性贷款
B. 住房公积金贷款
C. 住房消费信贷
D. 个人消费信用
[多项选择]个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（ ）。
A. 经销商风险
B. 借款人的经济财务状况恶化的风险
C. 由于房产价值下跌导致超额押值不足
D. 假按揭风险
E. 国家干预房价
[多项选择]我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（）。
A. 按月等额还本付息
B. 按季等额还本付息
C. 按月递增或递减还本付息
D. 期间按月付息期末还本
E. 期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式
[判断题]购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(REITs)，由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。（ ）
[单项选择]（ ），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 投资房地产投资信托基金
B. 住房抵押贷款证券化
C. 投资房地产企业股票
D. 房地产抵押担保
[单项选择]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。
A. 提高首付款比例
B. 争取贷款利率优惠
C. 增加贷款额度
D. 延长贷款期限
E. 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款
[判断题]个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）
[判断题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）
[判断题]王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（ ）
[单项选择]《商业银行资本充足率管理办法》规定，个人住房抵押贷款的风险权重为（）。
A. 0%
B. 20%
C. 50%
D. 100%
[单项选择]《商业银行资本充足率管理办法》中规定，个人住房抵押贷款的风险权重为（）。
A. 20%
B. 100%
C. 50%
D. 75%
[判断题]个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（ ）
[单项选择]银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是（ ）。
A. 6.14%
B. 6.15%
C. 6.17%
D. 6.5%
[单项选择]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（ ）。
A. 7.02%
B. 7.04%
C. 7.50%
D. 7.85%
[单项选择]为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。(2011年真题)
A. 本次贷款的月还款额/月均收入
B. (本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C. (本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D. (本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入
[单项选择]向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是（ ）元。(2011年真题)
A. 3627.06
B. 3634.31
C. 4818.34
D. 4842.43
[单项选择]银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（ ）元。
A. 5142.74
B. 5475.37
C. 5163.96
D. 7000.00
