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[填空题]我国（大陆）的物业管理起源于（），（）成立我国（大陆）首家物业管理公司。标志着我国（大陆）物业管理工作摆脱行政—福利型传统计划经济下的管理模式，走上了专业化、企业化、经营性的市场运作轨道。
[填空题]我国第一家实行招投标的物业是（），由（）住宅局主持，在住宅局所属莲花物业管理公司、万厦居业公司、大众物业管理公司中，对莲花北、景田西两住宅小区实施邀请招投标活动。
[单项选择]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（ ）。
A. 《全国优秀管理住宅小区标准》
B. 《城市新建住宅小区管理办法》
C. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
D. 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[单项选择]中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了（ ）个等级的服务标准。
A. 3
B. 2
C. 4
D. 5
[多项选择]《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，樗着我国物业管理进入了（ ）发展的新时期。
A. 法制化
B. 民主化
C. 国际化
D. 规范化
[填空题]深圳市第一家实施综合一体化物业管理的住宅小区是（），由（）管理有限公司对深圳市微、福利房住宅小区—莲花二村实施综合一体化物业管理。
[简答题]我国第一家保安服务公司什么时间诞生，是哪家公司？
[简答题]境内某物业管理公司出租物业给境外公司驻境内的办事处，按协议规定，承租方应先向物业管理公司交纳部分押金，将直接抵作房屋租金，并不退回押金支付人，则收到的押金应如何申报。
[简答题]某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
[简答题]请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？
[单项选择]工业区物业管理公司在物业管理区域内（）。
A. 可以建设新的停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 只能使用原有停车场
D. 不能使用区内停车场
[单项选择]物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是（ ）
A. 常规公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 日常生活服务
[单项选择]1992年9月，我国第一家期货经纪公司（）成立。
A. 广东万通期货经纪公司
B. 中国国际期货经纪公司
C. 浙江永安期货经纪公司
D. 北京金鹏期货经纪公司
[判断题]在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（）
[单项选择]我国第一部物业管理行政法规是（ ），它确立了一系列重要的物业管理制度。
A. 《前期物业管理服务协议》
B. 《物业服务收费办法》
C. 《城市新建住宅小区管理办法》
D. 《物业管理条例》
[多项选择]物业管理区域内（）是物业管理公司保安巡逻范围。
A. 绿化区
B. 公共走廊
C. 洗手间
D. 电梯厅
[多项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。评标委员会的下列做法中，错误的有（）。
A. 为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
B. 否决所有投标
C. 向招标人提交书面评标报告
D. 推荐超过3名有排序的合格中标候选人
