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[不定项选择]（三）
2006年张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。
2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚集于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。关于原房地产经纪事务所注销的说法，正确的为
A. 需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
B. 需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
C. 逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到处罚
D. 逾期不办理备案注销手续的，视为自动注销
[单项选择]房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求，应采用（）。
A. 竞争对手定位策略
B. 目标客户需求定位策略
C. 属性、利益定位策略
D. 差异化定位策略
[多项选择]为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容包括（）。
A. 委托人的家庭情况
B. 营业执照
C. 房地产管理部门备案证明文件
D. 房地产经纪行业组织会员证书
E. 房地产经纪机构品牌标识
[单项选择]房地产经纪人与客户保持经常联系是为了（）。
A. 建立私人关系
B. 激活客户信息
C. 核实客户资料
D. 沟通市场行情
[单项选择]房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（）。
A. 增加客户购买信心
B. 提起客户购买兴趣
C. 让客户下定决心购买
D. 引导客户进一步沟通
[判断题]随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款证券化。 ( )
[单项选择]房地产经纪机构的（）可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。
A. 决策支持子系统
B. 客户分析子系统
C. 客户数据库
D. 客户联络中心
[单项选择]下列不属于保险经纪机构及其分支机构可以经营的保险经纪业务的是（）。
A. 为投保人拟订投保方案
B. 协助被保险人或者受益人进行索赔
C. 再保险经纪业务
D. 协助保险人创新产品
[单项选择]
经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务（）。
A. 可酌情收取佣金
B. 可根据完成情况按比例收取佣金
C. 不得增加佣金
D. 可与委托人协商确定是否收取佣金
[单项选择]在（）模式下，房地产开发企业为了满足不同目标客户群体的各种主要需求而开发不同的房地产产品。
A. 复合产品
B. 复合市场
C. 完全市场覆盖
D. 产品专门化
[单项选择]利用（），房地产经纪机构可以根据客户分析的结果，全面了解和把握企业的营销质量是否有显著的提高。
A. 客户数据资料库
B. 客户联络中心
C. 决策支持系统
D. 客户分析子系统
[多项选择]在房屋出租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务包括（）等。
A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 寻找承租人
C. 在约定期限内代管标的房屋
D. 协助委托人与承租人达成房屋买卖合同
E. 为承租人代办税费缴纳事务
[单项选择]房地产经纪机构可以根据基本标准并根据（）等方面的情况，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
A. 社会资源条件、经营成本
B. 自身资源条件、经营利润
C. 环境状况、经营成本
D. 自身资源条件、经营成本
[单项选择]房地产经纪信息加工整理的程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
A. 鉴别
B. 整序
C. 筛选
D. 编辑
[多项选择]在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括（）。
A. 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B. 代办各种收费设施的交接手续
C. 寻找承购人在协议约定的期限内代管标的房屋
D. 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同
E. 为承购人代办税费缴纳事务
