更多"（2008）下列关于物业服务的表述中，正确的有（）。"的相关试题:
[单项选择]以下关于物业服务企业资质等级核定的表述中，正确的是（）。
A. 一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查
B. 二级和三级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查
C. 资质审批部门应当自受理企业申请之日起30个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书
D. 申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地自治区的市级人民政府房地产主管部门提交
[多项选择]下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是( )。
A. 合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次
B. 垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味
C. 合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次
D. 小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
E. 二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
[多项选择]关于物业服务企业资质等级的管理程序，以下表述不正确的有（）。
A. 二级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查
B. 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
C. 物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续
D. 资质审批部门应当自受理企业申请之日起30个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书
E. 新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设6个月的暂定期
[多项选择]下列关于物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，正确的是（）。
A. 工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定
C. 超过规定计提比例的可以计入定价成本
D. 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
E. 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
[单项选择]关于一级资质等级物业服务企业条件的表述中，以下表述正确的是（）。
A. 注册资本人民币300万元以上
B. 必须有委托的物业管理项目
C. 建立企业信用档案系统
D. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人
[单项选择]关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销，以下表述错误的是（）。
A. 物业服务企业的法定代表人发生变更的，应当在办理变更手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续
B. 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
C. 物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级
D. 物业服务企业的名称发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续
[单项选择]下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是
A. 物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
B. 物业管理服务企业是独立的企业法人
C. 物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
D. 物业管理服务企业是执法机构
[单项选择]关于零售商业物业的表述，不正确的是( )。
A. 零售商业物业可以是经营零售业的建筑
B. 为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C. 零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D. 综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
[多项选择]下列关于物业管理的表述中，正确的有（）
A. 物业管理的委托方仅限于业主大会
B. 物业管理的内容由物业服务合同约定
C. 物业管理招标是指是一种市场双向选择行为
D. 邀请招标的应向两家以上的物业服务企业发出投标邀请书
E. 物业服务合同到期后，原物业服务企业的再次聘用通常采用议标方式
[单项选择]关于前期物业服务合同的特征的表述，下列说法错误的是（）。
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同是要式合同
C. 前期物业服务合同是不要式合同
D. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
[多项选择]下列关于物业管理一级服务标准基本要求的表述，正确的是（）。
A. 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同
B. 按合同约定规范使用住宅专项维修资金
C. 设有服务接待中心，公示24h服务电话
D. 每日巡查一次小区房屋单元门
E. 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况
[多项选择]物业服务企业与业主确定聘用关系的法律形式是双方签订物业服务合同，下列关于物业服务合同相关内容的说法正确的是（）。
A. 物业服务合同属于行政合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议
B. 物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据
C. 在物业管理活动中，物业服务合同的地位非常重要
D. 合同是否依法订立、合同内容是否详细、合同是否具有可操作性，对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重
E. 目前，在物业管理活动中出现的许多纠纷，与合同的不规范具有很大关系
[单项选择]关于对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，错误的是（）。
A. 工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定.
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C. 医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
[多项选择]下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。
A. 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
B. 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
C. 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
D. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
E. 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
[多项选择]下列关于物业管理一级服务标准中协助维护公共秩序的表述，正确的是（）。
A. 小区主出入口12h站岗值勤
B. 对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放
C. 配有安全监控设施的，实施24h监控
D. 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
E. 对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施
[多项选择]下列关于物业管理二级服务标准中绿化养护管理的表述，正确的是( )。
A. 有专业人员实施绿化养护管理
B. 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护
C. 每天喷洒药物，预防病虫害
D. 定期清除绿地杂草、杂物
E. 适时组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
