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[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[多项选择]（2010）关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A. 已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B. 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
[多项选择]关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有( )。
A. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B. 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C. 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D. 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件
E. 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B. 采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C. 抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D. 银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[多项选择]关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（）
A. 抵押人享有对抵押房地产的占有权
B. 抵押人享有对抵押房地产的使用权
C. 抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D. 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E. 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
[多项选择]房地产抵押估价对房地产管理部门的要求，说法正确的有（）。
A. 要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值
B. 不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
C. 定期对房地产估价报告进行抽检
D. 对有高估禁止行为的房地产估价机构，要依法严肃查处，并记入其信用档案
E. 对有低估禁止行为的注册房地产估价师，要依法严肃查处，无需向社会公示
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移所有
B. 不转移占有
C. 不转移收益
D. 不转移经营
[判断题]按照《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,银行业金融机构应将房地产企业贷款.个人按揭贷款.以房地产为抵押的贷款.房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,不定期开展房地产压力测试。( )
A.正确
B.错误
[多项选择]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人
[多项选择]《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理规定》，对（）在银行信贷业务中房地产抵押估价做出详细的规定。
A. 房地产管理部门
B. 房屋征收部门
C. 房地产金融机构
D. 房地产经纪机构
E. 房地产估价机构
[单项选择]中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（）规定的部门办理抵押登记。
A. 县级以上地方人民政府
B. 市级以上地方人民政府
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 国务院
[单项选择]房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多项选择]由于房地产具有（）等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
A. 价值量大
B. 质量保障高
C. 使用时间长
D. 不可移动
E. 产权管理严密
