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[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[判断题]按照《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,银行业金融机构应将房地产企业贷款.个人按揭贷款.以房地产为抵押的贷款.房地产企业债券,以及其他形式的房地产融资纳入监测范围,不定期开展房地产压力测试。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]关于房地产抵押，下列说法不正确的是（）。
A. 房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续贷抵押估价等
B. 处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据
C. 房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
D. 抵押权不可以转让
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。
A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办
[多项选择]（2010）关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A. 已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B. 一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（）。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（）。
A. 首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
[单项选择]关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。
A. 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B. 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C. 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差
[多项选择]关于房地产拍卖标的的说法，错误的有（）。
A. 抵押房地产未经抵押人同意不能拍卖
B. 处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物
C. 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖
D. 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖
E. 城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是（）。
A. 固定性
B. 有限性
C. 收益稳定性
D. 差异性
[多项选择]下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B. 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[多项选择]关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（）
A. 抵押人享有对抵押房地产的占有权
B. 抵押人享有对抵押房地产的使用权
C. 抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D. 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E. 未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
[单项选择]关于房地产抵押的表述中，错误的是（）。
A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
C. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移处分的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
D. 由于房地产具有价值量大、使用时间长、不可移动、产权管理严密等特点，因此以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
C. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[单项选择]（2010）关于房地产广告的说法，错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C. 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D. 房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积
[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
