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[单项选择]基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价日期上法定最高年期土地使用权（）价格。
A. 标定地价的平均水平
B. 区域平均价格
C. 市场价格的平均值
D. 重置价格的平均值
[单项选择]房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 房屋重置价格
D. 补地价
[多项选择]城镇基准地价中划分不同均质地域通常是将（）的土地加以圈围而形成不同的地价区域。
A. 地形相同
B. 位置相邻
C. 用途相同
D. 权益相同
E. 地价相近
[多项选择]评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度
[单项选择]在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
A. 以城市规划用途为主
B. 以土地利用总体规划确定的用途为主
C. 以现在实际用途为主
D. 以土地最有效用途为主
[单项选择]基准地价修正系数表是基准地价在（）条件下修正为宗地地价的系数体系。
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
[单项选择]在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价是______。
A. 基础设施配套程度修正
B. 基础配套程度修正
C. 综合设施配套程度修正
D. 市政设施配套程度修正
[单项选择]关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（ ）
A. 包含与被包含的关系
B. 概念上存在本质差别，相互间没有关系
C. 基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系
D. 不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定
[单项选择]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A. 70%
B. 60%
C. 50%
D. 30%
[判断题]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。（）
[判断题]在基准地价修正法中进行市场状况调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时期时的值。（）
[判断题]根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。
[多项选择]基准地价是（）
A. 一个区域性的平均地价
B. 各类用地的平均地价
C. 具体宗地在一定年限内的价格
D. 政府评估的土地使用权价格
E. 单位土地面积的地价
[单项选择]基准地价是城镇土地市场的（）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A. 宏观性价格
B. 微观性价格
C. 指导性价格
D. 控制性价格
[判断题]基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
[单项选择]城市土地使用权的出让和转让，有基准地价的地区协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）%。
A. 30
B. 50
C. 60
D. 70
[多项选择]基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列对这种方法的描述正确的有（）。
A. 基准地价修正法与市场法的思路基本相同
B. 从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例
C. 基准地价就是指土地使用权出让金
D. 基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块
E. 具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
