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[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 备案制
[单项选择]实行物业服务酬金的，预收的（）包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
A. 物业服务资金
B. 物业管理资金
C. 物业使用资金
D. 物业准备资金
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质，为( )所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
A. 所交纳的业主
B. 业主委员会
C. 全体业主
D. 大部分业主
[单项选择]业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 实名制
C. 收益制
D. 酬金制
[多项选择]物业服务成本或者物业服务的支出一般包括（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B. 物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用设施设备的更新、改造费用
D. 物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用
E. 物业服务企业的办公费用以及企业固定资产折旧费用
[多项选择]实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（ ）
A. 物业服务企业的利润
B. 法定税费
C. 物业管理服务成本
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业管理服务支出
[单项选择]下列不属于物业服务企业实行物业服务费用酬金制应履行的义务是（）。
A. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B. 及时答复业主对公布的物业服务资金年度预决算的质询
C. 按照约定对物业服务资金年度预决算进行审计
D. 公布物业服务资金年度预决算
[单项选择]物业服务费用或物业服务资金，应当( )交纳。
A. 按一定期限
B. 物业有关人通知时
C. 物业管理者上门索要
D. 业主自觉按时履行
[多项选择]实行包干制时，物业服务费用的构成包括（）。
A. 物业保险费
B. 物业服务成本
C. 物业服务企业的酬金
D. 法定税费
E. 物业服务企业的利润
[简答题]
某住宅小区可收费面积为10万平方米，经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
【问题】：
1、请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元/平方米*月，保留小数点后两位）（8分）
2、按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？（保留小数点后两位，xx.xx%）（9分）
3、由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长，该小区的物业服务成本上涨了20%，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？（单位：万元，保留小数点后两位）（8分）
注：以上计算请列出计算公式及计算过程
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
C. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复
[单项选择]物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（ ）。
A. 管理费
B. 物业服务企业的酬金
C. 物业服务企业的利润
D. 社会保险费用
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位( )。
A. 减免交纳
B. 按照一定比例交纳
C. 全额交纳
D. 按照标准的50%交纳
[多项选择]财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用，具体包括（）。
A. 利息净支出
B. 金融机构手续费
C. 汇兑净损失
D. 奖金及职工福利费
E. 公司筹资发生的其他财务费用
[单项选择]按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，应当是（）自觉履行的义务。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 社区居委会
