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[填空题]根据国务院现行规定，城镇国有土地商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）。
[单项选择]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为（）。
A. 40年
B. 60年
C. 50年
D. 70年
[单项选择]土地使用权出让金用于（）。
A. 城市基础设施建设和耕地开发
B. 土地开发
C. 城市基础设施建设和土地开发
D. 耕地开发
[判断题]土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同，到原登记机关办理注销出让登记手续。
[单项选择]对国有土地使用权出让合同示范文本和补充协议示范文本（试行）规定土地出让合同中必须明确的内容，下列错误的是（）。
A. 约定土地投资强度
B. 行政办公及生活服务设施用地所占比重
C. 开工及竣工时限
D. “花园式”工厂设计方案
[多项选择]土地出让合同必须包括（）内容。
A. 土地出让金的数额以及支付方式
B. 规划设计条件
C. 违约责任
D. 拟建项目定位
E. 施工单位名称
[简答题]A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某椒件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。
试分析：A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定？
[单项选择]企业原来没有入账的土地使用权，有偿转让时按规定补交的土地出让金应当（）
A. 作为固定资产核算
B. 作为长期待摊费用
C. 作为无形资产入账
D. 作为当前费用
[判断题]协议出让土地使用权时，出让价格不得低于拟出让地块所在区域的协议出让最低价。
[多项选择]土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除（）项。
A. 上缴国家的土地出让金
B. 各种税费
C. 政府财政补贴
D. 经营期的财务费用
