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[多项选择]房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（）。
A. 投资回报率
B. 自有资金利润率
C. 投资限额
D. 项目的内外部功能要求
E. 销售利税率
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。
A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
E. 建筑安装工程费
[单项选择]经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
[简答题]房地产开发项目融资的资金来源通常包括哪些方？
[单项选择]房地产开发项目工程建设，是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动（）。
A. 前期策划
B. 施工生产
C. 资金筹措
D. 市场推广及销售
[多项选择]可以认定为农业银行房地产开发项目贷款资本金的包括（）。
A. 项目法人的所有者权益
B. 股东借款中股东已明确承诺农业银行固定资产贷款偿还前放弃本息偿还义务的部分
C. 到期期限晚于固定资产贷款期限，且到期前不承担本息偿付义务的股权融资之外的其他直接融资
D. 符合资本金定义及国家有关规定的其他资金
[单项选择]本年新增的房地产开发项目（）《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》
A. 不用填报
B. 在立项时填报
C. 在审批后填报
D. 在发生预售时填报
[单项选择]本年汇算清缴结束的房地产开发项目（）《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》各项指标
A. 不用填报
B. 在本年内必须继续填写
[简答题]在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用？
[多项选择]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有（）。
A. 对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
B. 价格上有利于排挤竞争对手进入
C. 项目营销后期尾房降价空间较大
D. 有利于消费者心理形成高价位高质量的印象
E. 对需求弹性小的房地产有利于增加总利润
[简答题]房地产开发项目资本金概念，出资形态以及比例要求？
[单项选择]房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（）。
A. 申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B. 申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
C. 申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同
D. 申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同
[多项选择]房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。
A. 建筑选址、道理宽度
B. 容积率、建筑密度
C. 绿地率、建筑高度
D. 管线设置、公园个数
E. 居住人口密度、建筑后退
[单项选择]房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。
A. 前期工程费
B. 建安工程费
C. 公共配套设施建设费
D. 基础设施建设费
[填空题]房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行（），落实施工企业，以及在施工过程中对开发项目的（）.
[单项选择]某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。
A. 社会平均收益率
B. 通货膨胀率
C. 国民经济增长率
D. 项目基准收益率
[简答题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
[单项选择]房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。
A. 基准折现率
B. 基准收益率
C. 财务内部收益率
D. 利息备付率
