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[单项选择]关于物业价格特征的说法，正确的是（ ）。
A. 物业价格受区位影响小
B. 物业价格实质上是物业权益的价格
C. 物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成的时间较短
[多项选择]关于物业管理的说法，正确的是（ ）。
A. 所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B. 单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C. 物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D. 物业管理是市场行为
E. 物业管理的目的是提供低价的公共服务
[单项选择]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（ ）。
A. 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B. 市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D. 在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E. 凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动
[多项选择]下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。
A. 有毛租金和净租金之分
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上
[单项选择]下列关于物业的含义，说法错误的是（）。
A. 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B. 物业也是单元房地产的称谓
C. 同一宗物业，只能分属一个产权所有者
D. 同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者
[单项选择]下列关于债券价格说法错误的是（ ）。
A. 债券交易价格与人们对通货膨胀的预期有关
B. 债券价格越高，从二级市场上买入债券的投资者所得到的实际收益率越低
C. 债券交易价格与市场利率无关
D. 市场利率上升，债券持有人变现债券的市场交易价格下降
[单项选择]关于物业价格与一般物品的价格相同之处，不正确的是（）。
A. 都容易受单个消费者的个别因素影响
B. 都是价格，用货币来表示
C. 都有波动，受供求因素的影响
D. 都是按质论价：优质高价，劣质低价
[单项选择]下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）
A. 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
[单项选择]关于物业管理招投标的说法，错误的是（ ）
A. 物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B. 物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C. 物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D. 物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要
[单项选择]下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（ ）。
A. 物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象
B. 物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象
C. 物业经营管理强调策略性价值管理
D. 物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力
[单项选择]关于物业管理招投标标的的说法，错误的是（ ）
A. 标底是招标项目的预期价格水平
B. 标底是业主所期望的物业管理服务档次和所能承受的管理服务费用的最低限额的统一
C. 标底一般不向投标人公开
D. 标底是衡量投标单位报价的基本依据和准绳
[单项选择]下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。
A. 物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B. 物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C. 物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
[单项选择]关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是（ ）。
A. 预算不包括费用支出发生的时间
B. 预算不包括能源费用支出安排
C. 预算不包括员工的养老保险
D. 预算中要为不可预见费用的支出预留空间
[单项选择]关于物业管理用房权属的说法，正确的是（ ）。
A. 物业管理用房属于全体业主共有
B. 物业管理用房属于建设单位所有
C. 物业管理用房的所有权应事先约定
D. 物业管理用房属于政府所有
[单项选择]关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）
A. 二者合同主体不同
B. 二者合同客体不同
C. 二者签订时间不同
D. 二者合同有效期限不同
[单项选择]关于物业设施设备生命周期成本的说法，错误的是（ ）
A. 生命周期成本的费用不只发生在初始投资时
B. 折现率即利率对生命周期成本没有影响
C. 通过对设施或系统的节能改造可以降低生命周期成本
D. 运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的时间价值
[单项选择]关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（ ）。
A. 绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B. 绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C. 绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D. 绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
[单项选择]关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（ ）
A. 评价标准是绩效评价的三大要素之一
B. 评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C. 评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D. 评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
[多项选择]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。
A. 物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容
B. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节
C. 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节
D. 系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调
E. 系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调
