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[单项选择]物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（ ）服务。
A. 设备管理
B. 投资管理
C. 小区管理
D. 价值管理
[单项选择]在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（ ）。
A. 投资商拥有全部产权
B. 投资商拥有大部分产权
C. 投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有
D. 投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有
[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[单项选择]对于（ ），物业管理就是物业经营管理的全部内容。
A. 居住物业
B. 工业物业
C. 商业物业
D. 特殊物业
[多项选择]物业经营管理工作总结就是管理企业向（）提交的、反映本企业过去一定日期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。
A. 业主
B. 租户
C. 上级行政主管部门
D. 高层管理者
E. 企业投资人或董事会
[多项选择]物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（）。
A. 物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B. 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C. 物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D. 写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E. 物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展
[单项选择]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。
A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业
[多项选择]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（ ）等。
A. 写字楼
B. 零售商业物业
C. 出租型别墅或公寓
D. 工业物业
E. 酒店和休闲娱乐设施
[多项选择]物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。
A. 制定物业发展战略计划
B. 保持与租户的联系并收租
C. 控制运营成本及保存财务报告记录
D. 资本性支出计划
E. 物业维护及安全管理
[判断题]泰罗被西方管理学界称为"现代经营管理之父"。（）
[多项选择]物业经营管理的目标包括（）。
A. 为业主或投资者创造利润和回报
B. 使物业在运行使用过程中能够保值增值
C. 在物业经济寿命的全周期内，持续满足租户正常空间使用需求
D. 物业经营成本最小化
E. 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
[单项选择]物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、（）、设施设备管理和物业保险管理。
A. 日常维护和维修
B. 确定管理标准
C. 资产管理
D. 构建信息基础
[单项选择]下列零售商业物业经营管理工作中，属于物业维护模块的是（ ）
A. 维持承租户公共关系
B. 满足消费者的商品供应量
C. 统筹管理公共区域维修基金
D. 慎重出租给危险承租户
[多项选择]物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。
A. 管理型物业管理企业
B. 专业型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业
E. 所有物业管理公司
[单项选择]物业经营管理的对象通常是（）。
A. 物业资产管理公司
B. 物业管理企业
C. 收益性物业
D. 自用型物业
[单项选择]物业经营管理服务的目标是（ ）。
A. 防止物业泡沫
B. 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
C. 合理筹划物业税收
D. 提供舒适环境并切实保障物业的治安安全
[多项选择]零售商业物业经营管理中的安全管理工作，包括（ ）。
A. 所售食品安全
B. 防火安全
C. 治安保卫
D. 劳动安全
E. 媒体风险防范
[多项选择]物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的（ ）、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
A. 资本投资决策
B. 市场营销
C. 租赁管理
D. 成本控制
E. 可行性研究
