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[单项选择]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（ ）工作：
A. 项目策划
B. 项目方案的设计
C. 可行性研究
D. 成本收益分析
[判断题]对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 其他经营收入
D. 财务费用
E. 土地成本
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括（ ）等。
A. 土地费用
B. 建造费用
C. 还本付息
D. 运营费用E税金
[多项选择]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括（ ）等。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入
E. 贷款本金收入
[判断题]开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。
[单项选择]总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额不宜超过开发商各类项目全部投资额的（ ）。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[单项选择]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（ ）。
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 货币收入
D. 其他经营收入
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）
[判断题]开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。
[单项选择]房地产开发投资通常属于（ ）投资。
A. 长期
B. 短期
C. 置业
D. 间接
[单项选择]开发投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的（ ）占开发项目总投资的比率。
A. 年利润总额
B. 项目投资的资本价值
C. 总开发成本
D. 总开发价值
[多项选择]房地产开发投资较置业投资（ ）
A. 投资回收期长
B. 风险较大
C. 提高投资者资信等级
D. 回报丰厚
[多项选择]当房地产开发投资者将建成后的房地产用于（ ）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 出租
C. 经营
D. 空置
E. 闲置
[判断题]在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。
[判断题]已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年认定为闲置土地。（ ）
[判断题]房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
