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[判断题]在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（ ）
[单项选择]净收益=潜在毛租金收入-（ ）+其他收入-运营费用。
A. 空置和收租损失
B. 还本付息额
C. 折旧额
D. 所得税
[多项选择]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
A. 有效毛收入
B. 空置和收租损失
C. 运营费用
D. 抵押贷款还本付息
E. 所得税
[判断题]收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
[单项选择]某日化企业为增值税一般纳税人，2011年10月将普通护肤品和化妆品组成套装销售，某商场一次性购买240套，日化企业开具增值税专用发票，注明不含税金额48万元，其中包括普通护肤品18万元，化妆品30万元；将新研制的成本为1.4万元的化妆品作为职工福利发放给本单位职工，日化企业无同类化妆品销售价格。化妆品的消费税税率为30%，成本利润率为5%，则该日化企业当月应缴纳消费税（）万元。
A. 9.63
B. 15.03
C. 14.84
D. 9
[单项选择]某电脑公司(增值税一般纳税人)2009年10月销售给某商场100台电脑，不含税价为5000元/台，并开具增值税专用发票，双方议定由电脑公司送货上门，商场支付运输费2340元(电脑公司开具普通货物发票)。电脑公司应纳增值税为（ ）元。
A. 84836.2
B. 85000
C. 85340
D. 85397.8
[单项选择]潜在毛租金收入减少的原因是（）。
A. 租出的面积有收到租金
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 可出租面积的减少
D. 租金水平的变化
[单项选择]某商场(一般纳税人)2011年10月购进一批劳保用品，取得的增值税专用发票上注明的销售额20万元，税额3.4万元，已经通过税务机关认证并申报抵扣。本月将该批货物销售60%，取得零售收入40万元(已扣除折扣额2万)，其中有一笔销售因为对方量大给予折扣10%，在专用发票备注注明折扣额2万元。按零售收入的10%取得厂家的销售返利2.2万元，该商场本月应纳增值税为（ ）
A. 2.7万元
B. 3.02万元
C. 2.73万元
D. 3.72万元
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
[单项选择]某市甲区卫生局委托该区内某商场对在该商场内随地吐痰的人处以罚款。如该商场某次罚款违法，则负责赔偿的机关是( )
A. 对银行或其他金融机构的工作人员与其他人的处罚相同
B. 对银行或其他金融机构的工作人员的处罚要轻于其他人
C. 对银行或其他金融机构的工作人员的处罚要重于其他人
D. 对银行或其他金融机构的工作人员不需处罚
[多项选择]个体户甲某的朋友乙某借用甲某的营业执照，租用了某商场的柜台，销售某厂生产的榨汁机。消费者丙某购买后在使用过程中刀片飞出割伤了其妻丁某，丁某有权向那些主体要求承担赔偿责任?（ ）
A. 甲某
B. 乙某
C. 商场
D. 生产厂家
[多项选择]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（ ）。
A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
E. 房地产市场不景气
[单项选择]以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（ ）。
A. 物业可以获取的最大租金收入
B. 等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积
C. 潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入
D. 能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
[多项选择]某商场进行有奖销售活动，你认为该商场的哪些行为违法（ ）
A. 以谎称有奖的欺骗方式进行有奖销售
B. 以有奖销售的手段推销质次价高的商品
C. 进行有奖销售过程中，故意让内定人员中奖
D. 有奖销售的获奖者必须再购买价值200元的皮鞋一双
[单项选择]总投资收益率指标中的收益是指项目建成后（ ）。
A. 正常生产年份的年税前利润或运营期年平均税前利润
B. 正常生产年份的年税后利润或运营期年平均税后利润
C. 正常生产年份的年息税前利润或运营期年平均息税前利润
D. 投产期和达产期的盈利总和
[单项选择]某白酒厂为增值税一般纳税人，2011年12月生产400吨白酒全部销售给某商场，当月向商场开具的普通发票上注明销售额760500元，同时该白酒厂向商场收取白酒的品牌使用费35100元。该白酒厂当月应缴纳的消费税为（）元。
A. 130000
B. 136000
C. 530000
D. 536000
[单项选择]某物业管理公司负责某商场的物业管理，该公司2010年7月份共向商场收取费用100万元，其中：清洁费45万元、绿化费25万元、代商场支付电费20万元、水费10万元。该物业公司7月份应交营业税（ ）
A. 2.5万元
B. 2.75万元
C. 3.5万元
D. 5万元
