更多"（ ）是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大量成交价格的抽象"的相关试题:
[单项选择]将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的物业价格是（）。
A. 现房价格
B. 期房价格
C. 实际价格
D. 名义价格
[单项选择]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 趋势法
[单项选择]物业价格实质上是物业（ ）的价格
A. 交换
B. 权益
C. 租赁
D. 风险
[单项选择]（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A. 房地产泡沫
B. 房地产市场中的过度开发
C. 房地产适度经营
D. 房地产过剩
[判断题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。（ ）
[单项选择]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（ ）。
A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
[判断题]交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。（ ）
[单项选择]竞价市场上，匹配成功的订单按（ ）成交。
A. 当日开市价
B. 市场价格
C. 委托订单规定的价格
D. 做市商报价
[多项选择]物业价格不同于一般物品价格的特征包括（）。
A. 物业价格受区位的影响很大
B. 物业价格实质上是物业权益的价格
C. 物业价格受供求因素的影响
D. 物业价格形成的时间较长
E. 物业价格受交易者个别因素的影响
[单项选择]一般而言，物业的（）可以反映物业价格水平的高低。
A. 保留价
B. 总价格
C. 起价
D. 单位价格
[单项选择]在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（）。
A. 名义价格
B. 实际价格
C. 市场价格
D. 成交价格
[判断题]房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，就可以要求交易双方当事人更改成交价格，并按市场评估交纳有关税费。（ ）
[多项选择]物业价格构成中包括了（）。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 投资利息
D. 物业折旧
E. 开发利润
[单项选择]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。
A. 出租价格
B. 抵押价格
C. 成交价格
D. 评估价格
[判断题]股指期货竞价交易连续竞价交易方式按照最大成交量原则确定成交价，即以此价格成交能够得到最大成交量。（）
[单项选择]评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。
A. 4075.3
B. 4081.3
C. 4122.5
D. 4166.4
[填空题]在机会型市场上，竞争对手（）、而消费需求（），实现销售增量的方式应该是“游击战”式的外延扩张。在该类市场上，最明智的策略是跟（）。
