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[多项选择]在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有（ ）。
A. 遵守管理规约
B. 遵守业主大会议事规则
C. 交纳专项维修资金
D. 交纳未经约定的服务费用
E. 接受物业服务企业提供的服务
[多项选择]下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（ ）。
A. 及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
[单项选择]某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（ ）履行。
A. 物权占有比例高的某业主
B. 经主管部门审核同意的某业主
C. 居民委员会或社区管理部门
D. 甲、乙、丙三位业主共同
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B. 选聘、解聘物业管理企业
C. 决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
D. 维护业主投资权益，及时组织各种维权活动
[单项选择]物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（ ）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 物业管理公司
D. 业主和物业使用人
[单项选择]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。
A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业
[单项选择]物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（ ）。
A. 经济责任
B. 法律责任
C. 行政责任
D. 刑事责任
[单项选择]业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
[简答题]
签订物业服务合同时，应注意的事项包含有如下哪些选项？
A.明确业主委员会的权利义务
B.明确物业管理企业的权利和义务
C.对违约责任的约定
D.对免责条款的约定
E.物业服务合同的主要条款宜细不宜粗F.费用收取应明确
G.合同的签订要实事求是H.明确违约责任的界定及争议解决的方式
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主有权（）物业服务企业履行服务合同。
A. 组织
B. 命令
C. 监督
D. 管理
[多项选择]根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（ ）。
A. 制定管理规约
B. 制定业主大会议事规则
C. 选聘物业服务企业
D. 签订物业服务合同
E. 监督物业服务企业签订劳动合同
[单项选择]业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（ ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务合同》
C. 《民法通则》
D. 《业主临时公约》
[多项选择]业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出和从事与物业管理（ ）
A. 无关的决定
B. 无关的活动
C. 相抵触行为
D. 不作为行为
[多项选择]报关员在报关活动中应履行哪些义务：（ ）
A. 熟悉所申报货物的基本情况，对申报内容和有关材料的真实性、完整性进行合理审查
B. 提供齐全、正确、有效的单证，准确、清楚、完整填制海关单证，并按有关规定办理进出口货物的报关手续
C. 海关查验进出口货物时，配合海关查验
D. 负责因报关行为而产生的法律和经济责任
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（ ）。
A. 不得作出与物业管理无关的决定
B. 不得从事与设施设备管理无关的活动
C. 不得从事与物业管理无关的活动
D. 不得作出与业主委员会无关的决定
[多项选择]业主在物业管理活动中，享有下列权力（ ）
A. 按合同约定接受物业管理企业提供的服务
B. 监督业主委员会工作
C. 对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D. 监督专项维修资金的管理和使用
