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[单项选择]房地产抵押合同从()
A. 公证之日起生效
B. 抵押合同签订之日起生效
C. 主合同履行之日起生效
D. 抵押登记之日起生效
[多项选择]房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明()内容。
A. 《建设用地规划许可证》编号
B. 《建设工程规划许可证》编号
C. 《国有土地使用权证》编号
D. 《竣工验收许可证》编号
[判断题]房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产( )
[判断题]订立房地产抵押合同,未办理抵押权登记的,不影响合同效力。()
[多项选择]在抵押合同中,某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括()等抵押合同。
A. 土地使用权
B. 城市房地产
C. 车辆
D. 机器
E. 土地所有权
[单项选择]建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则( )。
A. 项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
B. 项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
C. 项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
D. 项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
[单项选择]下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的( )。I.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时,房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押,凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后,土地上的新增房屋不属于抵押财产,抵押权人无权优先受偿。
A. I、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ
C. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D. I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。
A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型
[单项选择]在房地产抵押贷款期间,未经()同意,抵押人不得变卖抵押房地产。
A. 保险机构
B. 房屋主管部门
C. 抵押权人
D. 房屋承租人
[简答题]《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产
[判断题]房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款,尔后,A又将该抵押房地产抵押C工行,但因某种原因,A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么,当A不能还款,处分抵押房地产后,H建行的优先受偿权优于C工行( )
[多项选择]在办理房地产抵押贷款中,房地产管理部门需对抵押房地产进行审查,其审查的内容有( )。
A. 抵押权人是否拥有房地产
B. 抵押房地产是否符合抵押的条件
C. 抵押房地产是否已抵押
D. 抵押房地产产权证的真伪
E. 抵押房地产价值是否符合标准
[单项选择]房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )方式向抵押人提供担保的行为。
A. 转移占有方式
B. 不转移占有方式
C. 转移所有权
D. 转移房地产使用权
[单项选择]房地产抵押后,该抵押房地产的价值()所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A. 小于
B. 不小于
C. 等于
D. 大于
[多项选择]根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,( )房地产不得设定抵押权。
A. 权属有争议的
B. 用于教育、医疗等公共福利事业的
C. 划拨土地单独抵押的
D. 列入文物保护的建筑物
E. 已依法公告列入拆迁范围的