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[多项选择]业主在物业管理活动中，享有下列权利：（ ）
A. 选举业委会委员，并享有被选举权;
B. 提议召开业主大会会议，并提出建议;
C. 提出制定和修改主业主公约、大会议事规则的建议;
D. 参加业主大会会议，行使投票权
[多项选择]业主在物业管理活动中，享有以下哪些权利？（）
A. 参加业主大会会议，行使投票权；
B. 选举业主委员会成员，但不享有被选举权；
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
D. 对物业共用部位.共用设施设备和相关场地使用情况只享有监督权。
[多项选择]业主在物业管理活动中，享有下列权力（ ）
A. 按合同约定接受物业管理企业提供的服务
B. 监督业主委员会工作
C. 对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D. 监督专项维修资金的管理和使用
[单项选择]物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（ ）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 物业管理公司
D. 业主和物业使用人
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
[单项选择]业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
[单项选择]物业服务合同是指物业管理企业与（ ）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 业主或业主大会授权的业主委员会
D. 业主委员会
[单项选择]业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（ ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务合同》
C. 《民法通则》
D. 《业主临时公约》
[多项选择]业主在物业管理活动中应履行下列义务（ ）
A. 参加业主大会会议，行使投票权
B. 遵守业主公约，业主大会议事规则
C. 按规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
[多项选择]下列物业管理活动中，属于业主共同决定的事项有（ ）。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定住宅专项维修资金使用、续筹方案
E. 监督管理服务规约的实施
[多项选择]在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有（ ）。
A. 遵守管理规约
B. 遵守业主大会议事规则
C. 交纳专项维修资金
D. 交纳未经约定的服务费用
E. 接受物业服务企业提供的服务
[多项选择]下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（ ）。
A. 及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
B. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
[单项选择]下列选项中，（ ）不属于业主享有的权利。
A. 执行业主大会的决定
B. 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
C. 监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
[判断题]物业管理活动的依据是物业管理条例。（ ）
[单项选择]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（ ）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
A. 业主大会
B. 物业管理企业
C. 业主委员会
D. 建设单位
[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式
A. 转租
B. 包租
C. 委托代理
D. 出租代理
[单项选择]物业管理是由业主通过选聘（ ）的方式来实现活动。
A. 物业管理人员
B. 物业管理企业
C. 物业管理分包单位
D. 物业管理师
