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[多项选择]市盈率估价法中，市场预期回报率倒数法的假定条件是（）。
A. 公司利润内部保留率固定不变
B. 再投资利润率固定不变
C. 持有者的预期回报率和投资利润率相当
D. 股息按照不变的增长率增长
[多项选择]市场预期回报率倒数法的假设有（）。
A. 公司利润内部保留率为固定不变
B. 有效市场假说
C. 再投资利润率为固定不变
D. 股票持有者的预期回报率与投资利润率相当
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[判断题]有条件选用市场法进行估价的，应当以市场法为主要的估价方法。（）
[单项选择]债券互换的估价方法之一投资期分析法把债券互换各个方面的回报率分解为（）个组成成分。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[判断题]审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。（）
[多项选择]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
[单项选择]估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A. 适宜性
B. 经验
C. 案例
D. 最佳使用方式
[判断题]房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
[判断题]估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。（ ）
[判断题]各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（ ）
[单项选择]下列估价方法中，（ ）更适合于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[判断题]投资者持有证券期间会获得与其所承担的风险相对称的回报，预期回报率与风险之间是一种正向的互动关系，但理论上有时也有非正比例的个别情况。（）
[判断题]土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（）
[判断题]剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。（ ）
[判断题]在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。（ ）
[多项选择]下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。
A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法
[单项选择]对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
A. 基准地价系数修正法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法
