更多"关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。"的相关试题:
[单项选择]关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是（）。
A. 目标市场是市场规模最大的细分市场
B. 目标市场是企业决定进入的细分市场
C. 目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
[单项选择]下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产市场是一个产品差异化的市场
B. 房地产市场是一个地区性市场
C. 广泛需要房地产经纪人提供服务
D. 房地产价格走势在各地区基本相同
[单项选择]关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
A. 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B. 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D. 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
[单项选择]关于市场的细分，下列说法错误的有（）。
A. 市场细分是一个对市场因素重新归类、重新分割的过程
B. 在细分市场上，企业能够利用有限的资源，完全满足消费者的特定需求
C. 市场细分后的子市场需求特征明显，企业就能够根据客户特征开发出最大限度地满足消费者特定需求的产品，使开发建设成本得到有效控制
D. 房地产开发企业可以对每个细分市场的购买潜力、满足程度、购买动机等进行分析对比，探索出有利于本企业的市场机会
[多项选择]关于房地产和房地产市场，下列说法正确的是（ ）。
A. 传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动
B. 房地产市场仅仅为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所
C. 房地产市场是由潜在的房地产买者和卖者构成的
D. 房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。
E. 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别
[单项选择]关于市场细分的说法，错误的是（ ）。
A. 市场细分有利于企业发现和比较市场机会
B. 市场细分应遵循可衡量性、可进入性、可赢利性和稳定性的原则
C. 市场细分所依据的细分变量主要有地理变量、人口变量、心理变量和行为变量
D. 同一细分市场的顾客需求具有较多的差异
[单项选择]有关银行对目标市场进行市场细分，说法错误的是（ ）
A. 有利于针对特定目标市场制订相应的营销策略
B. 有利于银行资金安全
C. 有利于在细分市场上占优势
D. 有利于开拓新的市场机会
[单项选择]下列关于对目标市场进行市场细分的说法，错误的是（ ）。
A. 有利于银行资金安全
B. 有利于提高银行的经济效益
C. 有利于发掘市场机会，开拓新市场
D. 有利于针对特定目标市场制定相应的营销策略
[单项选择]下列关于房地产置业投资的说法错误的是（ ）。
A. 面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B. 投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C. 房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D. 都是为了获取较为稳定的经常性收入
[单项选择]下列关于市场细分的说法错误的是（ ）。
A. 按照消费者需求的差异性把某一产品或服务的整体市场划分为不同的分类市场
B. 市场细分有利于企业发现和比较市场机会，有效地分配人、财、物等现有资源，提高企业的应变能力和调整能力
C. 市场细分的目的是为了识别产品供给上的差异，以发现有利的营销机会
D. 市场细分应遵循四条基本原则：可衡量性、可进入性、可赢利性、稳定性
[单项选择]关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
A. 房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
B. 房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
C. 房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
D. 房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A. 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
[单项选择]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价
[单项选择]以下关于个人客户申请市场细分变更说法错误的是（）。
A. 柜员通过个人客户申请市场细分变更交易可将网银用户从个人查询版用户升级成为个人理财版用户，但不能进行市场细分降级
B. 客户市场细分升级后，客户网银交易以办理市场细分升级的网点作为统计单位
C. 任意一个网银已关联的借记卡/存折均可作为“验证账户”（包括借记卡、活期一本通、普通活期、定期一本通、零存整取、存本取息、教育储蓄等存折）
D. 柜员刷卡/折输入客户信息，并由客户输入密码进行身份验证，交易成功后应打印个人服务凭条，此交易必须复核柜员授权
[单项选择]下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。
A. 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B. 房地产投资可以使用高财务杠杆率
C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D. 房地产的流动性比证券类产品要弱
[单项选择]下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产开发受政策影响较大
B. 房地产开发投资所需资金量大
C. 房地产开发回报高、风险小
D. 房地产投资具有保值增值性
[单项选择]下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。
A. 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B. 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C. 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
D. 房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托
[单项选择]关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（ ）。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则
B. 可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
D. 为委托人保守商业秘密
[多项选择]下列关于投资性房地产的说法中错误的有（ ）。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积
C. 房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量
D. 房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量
E. 房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量
