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[多项选择]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。
A. 借款偿还期
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率
[单项选择]下列指标中，（）只能用作反映建设项目投资盈利能力的辅助指标。
A. 总投资收益率
B. 建设项目投资财务净现值
C. 建设项目投资回收期
D. 建设项目财务内部收益率
[多项选择]对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。
A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 流动比率
D. 速动比率
E. 偿债备付率
[单项选择]下列房地产统计指标中反映房屋交易状况的统计指标是（）。
A. 实有房屋建筑面积
B. 竣工房屋面积
C. 住宅自有率
D. 商品房空置面积
[单项选择]现金流量图是用以反映投资项目在（）资金运动状态的简化图式。
A. 一定范围内
B. 一定模式下
C. 一定经济下
D. 一定时期内
[判断题]资产负债率是反映项目盈利能力的分析指标。
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
A. 财务内部收益率FIRR
B. 财务净现值FNPV
C. 动态投资回收期Pb
D. 资产负债率
E. 投资回报率
[单项选择]关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。
A. 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D. D.Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
E. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
F. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
G. Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰
[多项选择]下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 投资报酬率
C. 成本利润率
D. 现金报酬率
E. 资本金利润率
[单项选择]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。
A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率
[单项选择]建设项目投资财务盈利能力分析属于（），是从建设项目投资总获利能力角度，考察建设项目方案设计的合理性。
A. 融资前分析
B. 偿债能力分析
C. 融资后分析
D. 财务生存能力分析
[单项选择]对于一般房地产投资项目，利息备付率指标应该大于（）。
A. 1
B. 1.2
C. 1.5
D. 2
[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）
[单项选择]下列反映企业盈利能力的财务比率中，反映投资回报的财务比率是（）
A. 总资产收益率
B. 净资产收益率
C. 销售毛利率
D. 销售利润率
[单项选择]在投资项目盈利能力分析中，若选取的基准年发生变动，则该项目的净现值（NPV）的内部收益率（IRR）的数值将是：（）
A. NPV变IRR不变
B. NPV和IRR均变
C. NPV不变IRR变
D. NPV和IRR均不变
[单项选择]反映建设项目资本金财务盈利能力的动态指标是建设项目（）。
A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 资本金净利润率
D. 资本金财务内部收益率
[单项选择]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。
A. 出租率
B. 基准收益率
C. 空置率
D. 财务杠杆比率
[判断题]REITs产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。（）
[单项选择]对房地产开发项目的投资收益进行静态评估时，常用的静态指标有（）。
A. 内部收益率
B. 动态投资回收期
C. 投资利润率
D. 净现值
