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[单项选择]对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。
A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 流动比率
D. 速动比率
[单项选择]投资估算指标中建设项目综合指标一般以项目的（）表示。
A. 综合生产能力的单位投资
B. 综合建筑面积的单位投资
C. 综合设备采购的单位投资
D. 综合建筑体积的单位投资
[单项选择]投资项目社会评价指标应根据项目的具体情况选取，但无论采用何种指标，这些指标都具有一些共同的特征，即能反映（）。
A. 弱势群体社会状况、项目的正负面影响
B. 指标随时间变化的动态趋势、影响效果的传递途径
C. 国力的适应性、项目的正负面影响
D. 影响的社会经济状态的变化、影响效果的传递途径
[多项选择]如果某投资项目净现值指标大于0，则可以断定该项目的相关评价指标同时满足以下关系（）。
A. 现值指数大于或等于1
B. 不能判断出会计报酬率大于零
C. 内含报酬率大于资本成本
D. 静态回收期大于动态回收期
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
A. 财务内部收益率FIRR
B. 财务净现值FNPV
C. 动态投资回收期Pb
D. 资产负债率
E. 投资回报率
[单项选择]以下属于投资项目静态评价指标的是（）。
A. 投资利润率
B. 净现值
C. 净现值率
D. 内部收益率
[多项选择]对于出租或经营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。
A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 流动比率
D. 速动比率
E. 偿债备付率
[单项选择]对于政府投资项目，按照投资建设项目（）的制度。
A. "先规划，后评估"
B. "先评估，后决策"
C. "先评估，后规划"
D. "先决策，后规划"
[多项选择]下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。
A. 借款偿还期
B. 利息备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
E. 流动比率
[单项选择]关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。
A. 如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D. D.Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
E. FIRR≤ic，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
F. JPt>Pc，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
G. Pt，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰
[单项选择]对于政府投资项目而言，由于政府投资资金主要投资于公共项目，政府需要建设大量的公共项目，因此，政府投资决策主要采用（）准则。
A. 最大盈利决策
B. 期望值决策
C. 最小损失决策
D. 偏差值决策
[单项选择]对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，一般由企业按照属地原则向（）备案。
A. 地方政府建设行政主管部门
B. 上级政府建设行政主管部门
C. 地方政府投资主管部门
D. 上级政府投资主管部门
[单项选择]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。
A. 1.3
B. 1.5
C. 1.2
D. 2.0
[多项选择]在下列投资项目评价指标中，属于静态评价指标的有（）。
A. 净年值
B. 借款偿还期
C. 投资收益率
D. 内部收益率
E. 偿债备付率
[单项选择]房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。
A. 时间类参数
B. 融资相关参数
C. 收益相关指标
D. 评价标准类指标
[单项选择]对于政府投资项目和企业投资的重大项目，特别是关系社会公共利益的建设项目，政府将采取多种（）形式。
A. 专家论证
B. 独立咨询机构参与
C. 公众参与
D. 小组评审
[多项选择]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率
[单项选择]对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入方式的，从投资决策角度只审批（）。
A. 项目建议书和开工报告
B. 项目建议书和可行性研究报告
C. 开工报告和可行性研究报告
D. 开工报告和项目申请报告
[单项选择]对于常规型投资项目（指在项目初期有一次或若干次投资支出，其后净现金流量为正的投资项目）而言，以下说法中正确的是（）。
A. 财务净现值曲线单调递减
B. 财务净现值曲线单调递增
C. 当FIRR≥iC时，FNPV≤0
D. 财务内部收益率不唯一
