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[单项选择]个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
A. 办公用房
B. 营业用房
C. 办公用房和营业用房
D. 自建房
[单项选择]《杭州市物业管理条例》规定，物业管理办公用房、公共活动用房和商业用房的所有权属于该物业管理区域的（）
A. 物业管理公司
B. 全体业主
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[判断题]交付前一周，需对物业用房进行确认及装修。
[单项选择]在物业承接查验中建设单位应当依据（）的规定向物业服务企业移交物业管理用房。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 有关法规政策
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《业主大会规程》
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。
A. 外部评估
B. 第三方独立评估
C. 内部评估
D. 以上都不是
[单项选择]《物业管理条例》明确规定（）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
A. 建设单位
B. 街道办事处
C. 业主大会、业主委员会
D. 物业服务企业
[单项选择]总建筑面积在25万方以下的物业用房面积要求按照总建筑面积的提供（）
A. 1‰
B. 2‰
C. 3‰
D. 4‰
[单项选择]物业管理用房的所有权依法属于（）。
A. 开发建设单位
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 居民委员会
[单项选择]为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的（）。
A. 所在地和用途
B. 权属和用途
C. 归属和用途
D. 所在地和归属
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处（）的罚款。
A. 1万元以上5万元以下
B. 1万元以上10万元以下
C. 5万元以上20万元以下
D. 10万元以上50万元以下
[单项选择]新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）
A. 房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B. 业主委员会申请房屋登记
C. 物业服务企业申请房屋登记
D. 房屋登记机构直接登记
[判断题]房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。（）
[单项选择]建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于（）
A. 开发商
B. 社区
C. 全体业主
D. 物业公司
[多项选择]抵押贷款是指要求企业以抵押品作为担保的贷款，可以作为抵押贷款担保的抵押品有（）。
A. 房屋
B. 股票
C. 债券
D. 机器设备
[单项选择]新建住宅区的物业服务用房的配置应不少于地上总建筑面积的（）
A. 千分之三
B. 千分之四
C. 千分之七
[单项选择]商业用房金额加按业务根据借款人的还款能力和物业的价值确定加按的金额，计算公式：商业用房加按金额≤评估价值×（），且得不高于“初始贷款金额－剩余贷款本金”。
A. 40%
B. 50%
C. 55%
D. 60%
[判断题]房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考查房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间的投资比例关系，分析其产品结构布局的合理程度。（）
[单项选择]设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（）来评估确定。
A. 房地产主管部门
B. 法院
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产开发商
