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[多项选择]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。
A. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
B. 管理和养护房屋及配套的设备设施
C. 对小区进行清洁卫生
D. 控制和管理业主房内的装饰装修
E. 做好小区的安全防范工作
[单项选择]物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）
A. 由政府约定
B. 由物业公司约定
C. 由业主约定
D. 由物业公司和业主双方约定
[填空题]物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行（）。
[多项选择]物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订，其内容由双方约定，一般包括以下条款（）
A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 物业的基本情况
C. 物业服务事项和服务质量要求
D. 物业服务费的标准和收取办法
[多项选择]以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。
A. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D. 业主自有物业专有部分的承接验收
E. 物业服务的费用
[单项选择]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务
A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性
[多项选择]中国甲企业和外国乙企业签订合同欲共同设立一家中外合资经营企业，合同约定由甲企业以房屋出资。已知该房屋已交付使用，但未办理权属变更登记，后在人民法院指定的期限内完成了登记。则下列说法正确的有（）。
A. 甲企业履行了出资义务
B. 甲企业未履行出资义务
C. 甲企业不享有股东权益
D. 乙企业因甲企业迟延办理登记造成损失，可以要求赔偿
[多项选择]物业服务合同具有以下特征（）。
A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同通常属于集体合同
C. 物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
D. 物业服务合同是劳务合同
E. 物业服务合同是无偿的
[单项选择]保险标的发生部分损失的，除合同约定不得终止合同的以外，保险人可以终止合同，应当提前（）日通知投保人，并将保险标的未受损失部分的保险费，扣除自保险责任开始之日起至终止合同之日止期间的应收部分费用后，退还投保人。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]保险公司及其工作人员给予或者承诺给予投保人、被保险人或者受益人保险合同约定以外的利益，尚不构成犯罪的，由保险监督管理机构责令改正，对有违法行为的工作人员，处以五万元以上（）万元以下的罚款。
A. 十
B. 十五
C. 二十
D. 三十
[多项选择]物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地提供哪些服务，向业主所收取的费用（）
A. 维修
B. 养护
C. 管理
D. 维护环境卫生和秩序
[单项选择]物业管理的内容由（）和物业服务企业在物业服务合同中约定。
A. 业主
B. 承包商
C. 居民委员会
D. 监理单位
[多项选择]物业管理服务合同应当包含以下主要内容（）
A. 双方当事人和委托管理物业的基本情况
B. 物业管理服务事项和服务质量要求
C. 物业管理服务费用的标准及收取方法
D. 合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法
E. 违约责任及解决纠纷的途径
[多项选择]物业服务合同可因以下哪些原因终止（）。
A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B. 因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行
C. 业主委员会选聘了新的物业服务企业
D. 物业服务企业被宣告破产
E. 法律、法规规定的其他情形
[多项选择]甲企业与乙企业签订了一份红木家具购销合同，甲企业为供货方，乙企业为需方。合同约定，甲企业应于合同签订后10个月内向乙企业供应红木家具1000套，乙企业在收到家具后2个月内付清全部价款。在甲企业的合同履行期届至时，甲企业通过其他渠道了解到，乙企业已处于破产边缘，于是甲企业便未按期向乙企业发货，但甲企业未通知乙企业。乙企业为接受该批货物，向附近一货场签订了货场租用合同，并为此支付租用费1万元。因甲企业未向乙企业按期发货，乙企业欲追究甲企业的违约责任而引起纠纷。下列表述正确的是：（）
A. 甲企业拒绝发货是行使不安抗辩权
B. 甲企业不承担未按期发货的违约责任
C. 甲企业应承担赔偿租用费1万元的损失
D. 甲企业未按期发货，应承担违约责任
[单项选择]物业服务收费采取什么方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计（）
A. 酬金制
B. 包干制
C. 酬劳制
D. 全包制
[填空题]业主、使用人不按照约定缴纳物业管理服务费的，物业管理企业可以依照合同约定收取违约金或（）。
[多项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。
A. 物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B. 物业管理区域内绿化、清洁的维护
C. 为业主提供专项服务业务委托
D. 物业装饰装修管理服务
E. 专项维修资金的代管服务
[单项选择]以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。
A. 补贴收入
B. 营业外收支净额
C. 投资净收益
D. 专项维修资金
