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[单项选择]从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件，下列关于其说法中错误的是（）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
[单项选择]物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。
A. 物业管理机构
B. 招标人
C. 投标人
D. 业主委员会委员
[单项选择]物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是（）。
A. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
B. 招标方提出显失公平的特殊条件
C. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
D. 因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
[单项选择]保险代理机构从事保险代理业务，应当（）。
A. 投保职业责任保险
B. 缴存保证金或者投保职业责任保险
C. 缴存保证金
D. 缴存保证金和投保职业责任保险
[单项选择]下列选项中不属于物业管理中行政管理手段的是（）。
A. 限制手段
B. 警告手段
C. 经济手段
D. 教育手段
[单项选择]招标人代理机构泄露应当保密的与招标投标活动有关情况和资料的，或与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处（）罚款。
A. 5万元以上10万元以下
B. 10万元以上15万元以下
C. 10万元以上20万元以下
D. 5万元以上25万元以下
[单项选择]乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。
A. 2亿元
B. 1亿元
C. 8000万元
D. 6000万元
[单项选择]下列不属于前期物业管理期间物业服务企业从事的活动和提供的服务的是（）。
A. 物业正常使用期间所需要的常规性服务内容
B. 业主入住
C. 工程质量保修处理
D. 配合设备安装，确保安装质量
[单项选择]下列选项中，不属于《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点是（）。
A. 配套性
B. 经验性
C. 操作性
D. 针对性
[单项选择]在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为。下列选项中，不属于物业管理客户沟通内容的是（）。
A. 与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流
B. 与施工单位就后期物业维修保养等问题的沟通交流
C. 与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流
D. 与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流
[单项选择]根据《保险代理机构管理规定》，保险代理机构应当缴存保证金或者投保职业责任保险。如果保险代理机构缴存保证金，则缴存的比例是（）。
A. 按注册资本或者出资的10%
B. 按注册资本或者出资的20%
C. 按注册资本或者出资的30%
D. 按注册资本或者出资的40%
[多项选择]招标代理机构的义务有（）。
A. 维护招标人和投标人的合法权益。招标代理机构不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇
B. 组织编制、解释招标文件。招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。招标人设有标底的，标底必须保密
C. 招标代理机构应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
D. 招标代理机构在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封宣读
E. 招标代理机构可以代替招标人主持开标
[单项选择]根据《保险代理机构管理规定》，保险代理机构缴存的保证金是可以变动的。下列属于保险代理机构应当降低保证金数额的情况是（）。
A. 保险代理机构增加注册资本
B. 保险代理机构增加业务数量
C. 保险代理机构降低注册资本
D. 保险代理机构降低业务数量
[单项选择]根据《保险代理机构管理规定》，保险代理机构缴存的保证金是可以变动的。下列属于保险代理机构应当增加保证金数额的情况是（）
A. 保险代理机构增加注册资本
B. 保险代理机构增加业务数量
C. 保险代理机构降低注册资本
D. 保险代理机构降低业务数量
[单项选择]下列选项中，不属于物业管理项目的承接方式是（）。
A. 全方位服务型管理
B. 顾问服务型管理
C. 合资合作
D. 单方面服务型管理
[简答题]某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标人提交的投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。
