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[单选题]房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
[判断题]某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3％，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5％。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和()状况调整。
A.交易
B.成本
C.市场
D.区位
[判断题]根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]房源实物状况包括().
A.户型
B.建筑结构
C.建筑面积
D.装修状况
E.产权性质
[多选题]对某房地产状况进行调整中，下列属于实物状况调整的有（ ）。
A.临街状况调整
B.外部配套设施调整
C.装饰装修状况调整
D.采光、通风状况调整
E.土地使用期限状况调整
[多选题]下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。
A.物业管理情况
B.土地开发程度
C.房屋建筑结构
D.房屋出租情况
E.房屋空间布局
[单选题]通常可把房屋的完损等级分为()
A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房、危险房
B.精品房、完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房
C.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房
D.完好房、基本完好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房
[单选题]下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（ ）。
A.建筑密度大小
B.房型设计
C.临路状况
D.公共配套设施情况
[多选题]实物状况比较修正的内容包括( )。
A.环境景观
B.地形地势
C.朝向楼层
D.建筑规模
E.平面布局
[多选题]土地实物状况调整的内容包括()。
A.土地的面积
B.形状、地形、地势
C.开发程度
D.建筑规模
E.建筑结构
[多选题]【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。
A.房屋实际用途
B.土地开发程度
C.房屋建筑结构
D.房屋出租情况
E.房屋维护状况及完损程度
[多选题]房屋实物状况查看的注意事项包括（ ）。
A.看房顶是否有漏水
B.看装饰装修情况
C.户型是否方正
D.关注电梯质量
E.关注房龄情况
[单选题]在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。
A.政策规定
B.区位状况
C.价格状况
D.市场状况
[单选题]在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是（）。
A.完好房
B.基本完好房
C.一般完好房
D.危险房
