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[多项选择]作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。
A. 承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
B. 承租人的实际支付能力和消费取向
C. 物业的建设年代、产权人
D. 物业项目周围环境
E. E.物业的街区特征承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
[单项选择]房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A. 房地产经纪人员的道德风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 客户道德风险
D. 承诺不当引起的风险
[单项选择]（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。
A. 开放式销售
B. 独家代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[判断题]我国《保险法》规定：个人保险代理人、保险代理机构的代理从业人员、保险经纪人的经纪从业人员，应当具备国务院保险监督管理机构规定的资格条件，取得保险监督管理机构颁发的资格证书。
[多项选择]房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。
A. 要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B. 明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C. 必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D. 房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E. 租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
[判断题]证券公司从事经纪业务时客户要求变更代理人的，营业部根据委托书的变更内容进行修改，须重新签订客户授权委托书，原客户授权委托终止。（）
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
A. 查验房屋
B. 信息收集与传播
C. 陪同看房
D. 洽商议价
[单项选择]在开展保险经纪人业务时，需要独立承担法律责任的是（）。
A. 保险经纪人
B. 保险代理人
C. 保险公估人
D. 被保险人
[单项选择]友好合作原则是指保险经纪从业人员在从事保险经纪业务时，（）。
A. 要与保险监管部门保持密切友好的合作关系
B. 要与保险中介机构内部人员保持融洽和谐的合作关系
C. 既要与保险监管部门保持密切友好的合作关系，也要与保险行业协会保持良好的组织关系
D. 既要与有关关系方保持密切友好的合作关系，也要与保险中介机构内部人员保持融洽和谐的合作关系
[单项选择]保险经纪从业人员办理再保险经纪业务时，应当取得原保险人或再保险人分出业务的（）。
A. 口头委托要约
B. 书面委托要约或口头委托要约
C. 默示要约
D. 书面委托函件或要约
[单项选择]证券商只办理国内股价指数期货经纪业务时（）
A. 指拨专用营运资金五千万
B. 实收资本额不得低于五千万元加计证券商设置标准§3、§21合计数
C. 不得经营期货自营业务
D. 以上皆是
[单项选择]作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
A. 委托代理合同
B. 法定代理合同
C. 商事代理合同
D. 指定代理合同
[单项选择]银行在开展代理保险业务时，需加强对代理保险产品的营销宣传和信息披露，下列哪种做法不符合有关规定？（ ）
A. 银行对保险公司送交的宣传资料进行必要的审查
B. 银行对保险公司送交的宣传资料需要进行存档管理
C. 银行营业网点摆放的银保产品宣传资料由保险公司总公司或其授权的分公司统一印发
D. 银行营业网点可根据自身需求对宣传资料的内容进行修改与印制
[多项选择]房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。
A. 委托房屋的实际销售价格
B. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险
C. 经纪服务的内容及完成标准
D. 经纪服务收费标准和支付时间
E. 其他需要告知的事项
[多项选择]保险代理人在代理保险人办理保险业务时，正确行使保险代理权的依据是（）。
A. 保险代理合同
B. 保险代理授权委托书
C. 展业证书
D. 代理资格证书
[多项选择]对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。
A. 权属状况
B. 实物状况
C. 业主经济状况
D. 周边环境状况
E. 业主家庭状况
[多项选择]贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说："来，登个记"。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是：她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。经纪人周舟在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（）。
A. 在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B. 接待客户时礼仪不周
C. 周舟打电话给业主，让业主请客吃饭
D. 未能为贾先生寻找到合适的承租方
