更多"房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡"的相关试题:
[单项选择]房地产经纪信息的（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。
A. 筛选
B. 整序
C. 研究
D. 鉴别
[判断题]从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
[判断题]因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）
[单项选择]房地产经纪信息整理的程序中，（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
A. 筛选
B. 整序
C. 鉴别
D. 编辑
[判断题]基金实行专业理财制度，从而可消除投资决策失误，提高投资收益。（）
[单项选择]房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于（）。
A. 管理费用
B. 财务费用
C. 销售费用
D. 税费
[单项选择]房地产企业进行（）分析，主要是分析组织的核心竞争力。
A. 内部资源
B. 总体环境
C. 产业环境
D. 竞争环境
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[判断题]房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）
[判断题]房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。
[单项选择]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[多项选择]收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。
A. 自然寿命
B. 合同约定
C. 净运营费用
D. 法律规定
[多项选择]房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。
A. "谁来建"
B. "为谁建"
C. "建什么"
D. "能否建"
E. "怎么建"
[单项选择]在房地产开发项目投资估算中，土地费用不包括（）。
A. 出让地价款
B. 前期工程费
C. 土地转让费
D. 土地租用费
[单项选择]对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为主观的部分，使之准确客观，这是指房地产经纪信息加工整理程序中的（）环节。
A. 筛选
B. 研究
C. 整序
D. 鉴别
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
[单项选择]公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。
A. 土地费用
B. 勘察设计和前期工程费
C. 房屋开发费
D. 管理费用
[单项选择]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。
A. 潜在产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品
[单项选择]下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。
A. 同行开发
B. 老客户开发
C. 信函开发
D. 媒体开发
