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[判断题]房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）
[单项选择]房地产保值增值的特性从房地产价格变化的总趋势来讲，是（）上升的。
A. 间断
B. 波浪
C. 连续
D. 螺旋
[多项选择]由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。
A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 永保其值性
D. 价值量大性
E. 增值性
[单项选择]房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。
A. 不可移动
B. 供给有限
C. 价值量大
D. 用途多样
[判断题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
[多项选择]构成房地产价格的项目主要有（）。
A. 房地产价值
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 开发利润
E. 税率
[多项选择]抑制房地产价格的措施主要有（）。
A. 实行住房商品化
B. 制定标准价格
C. 征收房地产交易税或增值税
D. 建立一套房地产交易管理制度
E. 减少房地产供给
[多项选择]对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。
A. 严禁某类车辆通行
B. 实行单行道
C. 步行街
D. 审查驾照
E. 车辆年检
[判断题]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
[多项选择]影响房地产价格的社会因素主要有（）。
A. 政治安定状况
B. 社会治安状况
C. 城市化
D. 房地产投机
E. 环境
[多项选择]影响房地产价格的经济因素主要有（）。
A. 经济发展状况
B. 居民收入水平
C. 物价
D. 利率
E. 人口状况
[多项选择]影响房地产价格的心理因素主要有（）。
A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏趣味
C. 时尚风气
D. 房地产投机
E. 精神紧张
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[单项选择]房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。
A. 完全能
B. 完全不能
C. 一般能
D. 一般不能
[多项选择]房地产具有以下特性（）。
A. 寿命周期长
B. 不可移动性
C. 异质性
D. 弱流动性
E. 适应性
[多项选择]我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。
A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法》
C. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
D. 《中华人民共和国城乡规划法》
E. 《物业管理条例》
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[多项选择]影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。
A. 大气环境
B. 人文环境
C. 声觉环境
D. 水文环境
E. 卫生环境
