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[判断题]所谓低价格政策，一般是指政府对房地产价格放任不管，或者有意通过某些措施来抑制房地产价格。（）
[多项选择]房地产投资风险预防的措施主要有（）。
A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用
[多项选择]政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。
A. 加大、加快房屋建设，以增加房地产供给
B. 规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价
C. 制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格
D. 建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作
E. 减少开发用地的供给
[单项选择]中央银行为抑制房地产投机，针对金融机构房地产贷款所采取的限制措施。如提高购房人首付比例，提高按揭贷款利率，限定银行为经纪人的证券抵押贷款比例属于采取的措施是（）。
A. 证券市场信用控制
B. 房地产信用控制
C. 消费者信用控制
D. 营销者信用控制
[多项选择]房地产价格的特性主要有（）。
A. 房地产价格实质是房地产实物的价格
B. 房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
C. 房地产价格是在长期考虑下形成的
D. 房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
E. 房地产价格是估价师确定的
[判断题]利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
[多项选择]对房地产价格有影响的交通管制，主要有（）。
A. 严禁某类车辆通行
B. 实行单行道
C. 步行街
D. 审查驾照
E. 车辆年检
[多项选择]构成房地产价格的项目主要有（）。
A. 房地产价值
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 开发利润
E. 税率
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[多项选择]影响房地产价格的社会因素主要有（）。
A. 政治安定状况
B. 社会治安状况
C. 城市化
D. 房地产投机
E. 环境
[多项选择]影响房地产价格的经济因素主要有（）。
A. 经济发展状况
B. 居民收入水平
C. 物价
D. 利率
E. 人口状况
[多项选择]影响房地产价格的心理因素主要有（）。
A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏趣味
C. 时尚风气
D. 房地产投机
E. 精神紧张
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[判断题]进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
[判断题]进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）
[多项选择]房地产经纪管理的主要措施包括（）。
A. 严格实施房地产经纪人员执业资格制度
B. 加强职业继续教育管理
C. 全面推行房地产经纪机构备案公示制度
D. 加强房地产经纪合同管理
E. 建立商品房交易结算资金管理制度
[多项选择]我国房地产的法律法规体系中，房地产法律主要有（）。
A. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法》
C. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
D. 《中华人民共和国城乡规划法》
E. 《物业管理条例》
[判断题]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
[多项选择]影响房地产价格的物理性状因素，主要有（）等。
A. 大气环境
B. 人文环境
C. 声觉环境
D. 水文环境
E. 卫生环境
